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title: Software per la manutenzione di edifici gratuiti - Capterra Italia 2026
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# Software per la manutenzione di edifici

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> I software per manutenzione edifici gestiscono le operazioni commerciali per le aziende che si occupano della manutenzione generale delle strutture.  Queste applicazioni aiutano a gestire pianificazione degli appuntamenti, dettagli sulle chiamate di servizio e strumenti di invio e comunicazione per i tecnici sul campo. Offrono funzionalità di cronologia dei servizi cliente/ubicazione, integrazione delle comunicazioni wireless e strumenti di mappatura delle posizioni lavorative, oltre ad integrare funzioni aziendali tradizionali come contabilità, gestione dei contratti, fatturazione e gestione delle relazioni con i clienti in un unico strumento.  Correlati ai software per manutenzione edifici: software per manutenzione, software per la gestione della manutenzione, software per dispositivi mobili e software per la gestione delle richieste di servizi.

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## Prodotti

1. [The Asset Guardian (TAG)](https://www.capterra.it/software/148747/the-asset-guardian-tag) — 4.4/5 (12 reviews) — TAG è un software completo e altamente scalabile per la gestione delle risorse e della manutenzione d'impresa per la manutenzione degli edifici.
2. [mainsim](https://www.capterra.it/software/143704/mainsim) — 4.4/5 (115 reviews) — il CMMS Mainsim permette di gestire la manutenzione in modo semplice e veloce, eliminando le inefficienze e aumentando la produttività.
3. [Fracttal One](https://www.capterra.it/software/159911/fracttal) — 4.6/5 (1773 reviews) — Un software di gestione della manutenzione basato sul cloud (CMMS) e Enterprise Asset Management (EAM), disponibile da qualsiasi luogo o dispositivo.
4. [MaintainX](https://www.capterra.it/software/179296/getmaintainx) — 4.8/5 (1034 reviews) — MaintainX è un software di digitalizzazione degli ordini di lavoro e delle procedure basato sui dispositivi mobili che aumenta l'efficienza e le informazioni in tempo reale.
5. [Fiix](https://www.capterra.it/software/74916/fiix) — 4.5/5 (628 reviews) — La piattaforma di gestione della manutenzione di Fiix utilizza strumenti integrati, mobili e basati sull'intelligenza artificiale per aiutarti a pianificare, monitorare e ottimizzare la manutenzione.
6. [SafetyCulture](https://www.capterra.it/software/141080/iauditor) — 4.6/5 (353 reviews) — Fornisci al tuo personale in prima linea una soluzione di ispezione che può apprendere in pochi minuti, in modo da poter gestire le operazioni ovunque tu sia.
7. [AssetTiger](https://www.capterra.it/software/151021/assettiger) — 4.6/5 (270 reviews) — AssetTiger è uno strumento di gestione dei cespiti basato sul cloud con funzionalità come scansione dei codici a barre, pianificazione della manutenzione e altro ancora.
8. [ManWinWin](https://www.capterra.it/software/109248/manwinwin) — 4.6/5 (258 reviews) — Facile da usare, facile da configurare. 40 anni di esperienza e know-how nella gestione della manutenzione. Ideale per servizi di qualsiasi tipo.
9. [Reftab](https://www.capterra.it/software/136727/reftab) — 4.7/5 (138 reviews) — Una piattaforma di localizzazione dei beni personalizzabile e completa. Facile da capire e utilizzare da parte di tutti i membri del personale. Basato sul cloud e mobile.
10. [Powered Now](https://www.capterra.it/software/148383/powered-now) — 4.7/5 (137 reviews) — Software per la gestione dei servizi esterni per imprese commerciali
11. [MapYourTag](https://www.capterra.it/software/131850/mapyourtag) — 4.3/5 (109 reviews) — MapYourTag consente alle aziende di tenere traccia delle proprie attività commerciali quali servizi di pulizia, manutenzione e controllo con la massima semplicità.
12. [TurboTenant](https://www.capterra.it/software/147659/turbo-tenant) — 4.6/5 (107 reviews) — Software gratuito di gestione degli immobili, che consente ai proprietari di pubblicizzare gli immobili in affitto, sfruttare le applicazioni per gli affitti e verificare i potenziali inquilini.
13. [Maintenance Care](https://www.capterra.it/software/133246/maintenance-care) — 4.7/5 (105 reviews) — Riduci i tempi di gestione dei dati a quindici minuti tramite CMMS e completa e crea report sulle attività immediatamente e da qualsiasi luogo.
14. [Maintainly](https://www.capterra.it/software/152526/fixd) — 4.2/5 (66 reviews) — Un software semplice per la gestione di beni, manutenzione e ordini di lavoro. Un buon software non richiede ore per formazione e installazione.
15. [Asset Infinity](https://www.capterra.it/software/151567/asset-infinity) — 4.7/5 (38 reviews) — Traccia, assegna, assisti, esegui manutenzione, effettua check-in e check out ed elimina le risorse con avvisi, promemoria ed e-mail per semplificare la gestione delle risorse.
16. [Pruvan](https://www.capterra.it/software/156043/pruvan) — 4.5/5 (21 reviews) — Applicazione mobile che offre visibilità sul campo in tempo reale, consentendo alle imprese di servizi di gestire meglio qualità, costi e personale.
17. [Geomap FMS](https://www.capterra.it/software/195790/geomap-facility-management-system) — 4.8/5 (20 reviews) — Software cloud per la gestione delle attività manutentive, cespiti aziendali e del patrimonio immobiliare.
18. [openMAINT](https://www.capterra.it/software/135356/openmaint) — 3.8/5 (6 reviews) — CMMS open source conforme a BIM/IFC per la gestione di stock, manutenzione, logistica ed informazioni economiche su edifici e impianti.
19. [Bob\! Desk](https://www.capterra.it/software/187346/bob-desk) — 4.7/5 (3 reviews) — Bob\! Desk è una soluzione SaaS per i professionisti responsabili della manutenzione. Le attività quotidiane sono semplici.
20. [CENDAS](https://www.capterra.it/software/1045754/cendas) — 5.0/5 (2 reviews) — Software basato sul cloud che consente agli utenti di gestire progetti, attività e altro ancora di cantieri edili da una piattaforma unificata.

## Categorie correlate

- [Software per manutenzione predittiva](https://www.capterra.it/directory/31023/preventive-maintenance/software)
- [Software di facility management](https://www.capterra.it/directory/30211/facility-management/software)
- [Software per la gestione delle commesse](https://www.capterra.it/directory/30785/work-order/software)
- [Software per asset tracking](https://www.capterra.it/directory/30837/asset-tracking/software)
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Progettato per la facilità d'uso, TAG offre una UX ed esperienze mobili eccellenti, integrando le ultime tecnologie per facilitare l'adozione del CMMS.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/568490da-0a32-4ab9-8d88-dc57df3dd330.png","url":"https://www.capterra.it/software/148747/the-asset-guardian-tag","@type":"ListItem"},{"name":"mainsim","position":2,"description":"Il CMMS mainsim ti permette di gestire ogni aspetto della manutenzione in modo semplice. Pianifica, traccia e monitora gli interventi, crea e assegna gli ordini di lavoro a tecnici e fornitori in pochi clic, organizza e individua i tuoi asset in modo semplice. Traccia i tempi, i costi, i materiali e monitora i KPI, trasformando i dati in informazioni utili attraverso report personalizzati. Potenzia il tuo team con l'app mobile e infine integra il CMMS con i sistemi aziendali che già utilizzi.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/808975b0-397e-46d8-8168-630b8030c2ab.png","url":"https://www.capterra.it/software/143704/mainsim","@type":"ListItem"},{"name":"Fracttal One","position":3,"description":"Fracttal è la piattaforma Enterprise Asset Management per l'Internet of Things (IoT). Fracttal è una soluzione completa di software e hardware che combina comunicazione Machine to Machine (M2M), telematica e una potente tecnologia di gestione delle risorse. Utilizzando Fracttal, le aziende risolvono le sfide relative alle prestazioni delle loro risorse. Ciò permette loro di ridurre i tempi di fermo e aumentare la produttività, il che consentirà loro di funzionare in modo più efficiente che mai.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/fa1160f9-1b05-40d9-83ad-1468179cccef.png","url":"https://www.capterra.it/software/159911/fracttal","@type":"ListItem"},{"name":"MaintainX","position":4,"description":"MaintainX è un software di digitalizzazione degli ordini di lavoro e delle procedure basato su dispositivi mobili che consente ai team operativi in prima linea di sapere cosa devono fare e come farlo.\n\nIl software permette di digitalizzare:\n\n- Procedure di sicurezza.\n- Liste di controllo ambientali.\n- Creazione di report per strumenti e indicatori.\n- Procedure di manutenzione.\n- Flussi di lavoro per ispezioni/audit.\n- Liste di controllo per la formazione.\n\nAiuta i leader operativi a diventare più efficienti fornendo informazioni commerciali sul campo in tempo reale.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/0cbf5d55-1cd6-4936-a192-daa872496877.png","url":"https://www.capterra.it/software/179296/getmaintainx","@type":"ListItem"},{"name":"Fiix","position":5,"description":"Fiix è una piattaforma di gestione della manutenzione che combina strumenti di gestione di risorse, ordini di lavoro e parti con potenti funzionalità cloud e mobili, una rete di integrazione aperta e informazioni basate sull'intelligenza artificiale. Ottieni una visione a 360 gradi di tutto il lavoro, le parti, i costi, le pianificazioni e i KPI. Sfrutta questi dati per migliorare la tua impresa con dashboard e report personalizzabili, strumenti di intelligenza artificiale facili da usare e la possibilità di connettersi a qualsiasi sistema. Unisciti a oltre 3.000 aziende che utilizzano Fiix per migliorare lo stato delle risorse.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/2042bfd7-80c5-4013-b3e7-95a259f45dab.png","url":"https://www.capterra.it/software/74916/fiix","@type":"ListItem"},{"name":"SafetyCulture","position":6,"description":"SafetyCulture viene utilizzato per condurre oltre 2 milioni di ispezioni al mese in tutti i settori per sicurezza, controllo di qualità e operazioni.\n\nFornisci ai tuoi collaboratori in prima linea una soluzione di ispezione che possono apprendere in pochi minuti, in modo da poter gestire le operazioni ovunque tu sia.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/cca7c6ce-12b6-4f62-8741-b860d5dcda18.png","url":"https://www.capterra.it/software/141080/iauditor","@type":"ListItem"},{"name":"AssetTiger","position":7,"description":"AssetTiger è una soluzione gratuita (per le prime 250 risorse), facile da usare e perfettamente funzionante per ogni esigenza di gestione dei cespiti. Il programma consente di avere tutte le risorse a portata di mano in un sito web elegante, facile da comprendere e personalizzato. Consente di collegare le proprie sedi di lavoro in tutto il mondo con un accesso disponibile ogni volta che serve. Se si dispone di una connessione Internet, è possibile accedere a questo sistema da computer, smartphone o tablet eliminando la necessità di acquistare altri dispositivi.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c3bee1e9-e9f5-46a4-8e95-ba872874c950.png","url":"https://www.capterra.it/software/151021/assettiger","@type":"ListItem"},{"name":"ManWinWin","position":8,"description":"| KNOW-HOW: fiducia, credibilità tecnica e idee pratiche dal 1981 \n  | INNOVAZIONE: tecnologia che semplifica e velocizza i processi di manutenzione \n  | PERSONE: umanizzazione della tecnologia; le persone vengono sempre al primo posto, sia clienti che dipendenti.\n\nOrganizzazione di un inventario completo delle attrezzature.\nGestione degli interventi di manutenzione quotidiana preventiva e correttiva sfruttando gli avvisi.\nControllo sui costi di manutenzione.\nTracciamento della cronologia di manutenzione.\nRichieste di manutenzione.\nGestione delle scorte (pezzi di ricambio).","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/5c6ed891-1467-4cfc-8d9f-f62026c45398.png","url":"https://www.capterra.it/software/109248/manwinwin","@type":"ListItem"},{"name":"Reftab","position":9,"description":"Reftab è una piattaforma di localizzazione e gestione dei beni che aiuta aziende e scuole a capire come le proprie attrezzature vengono utilizzate tra il personale, gli studenti e i clienti. \n\nReftab ti invia informazioni e avvisi in modo proattivo, in modo da evitare di saltare riparazioni, garanzie o di disporre di quantità troppo basse. \n\nLe app mobili di facile utilizzo scansionano gli articoli da qualsiasi luogo, in modo da non doversi ricordare le informazioni e tornare su un laptop per effettuare ricerche o aggiornamenti.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a91215f4-c58e-4220-a378-6c6c902ffad2.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/136727/reftab","@type":"ListItem"},{"name":"Powered Now","position":10,"description":"Powered Now è il software per i servizi esterni delle imprese commerciali n. 1 nel Regno Unito. Consente di produrre moduli e certificati, registrare le spese dei fornitori, pianificare il proprio diario, monitorare e chattare con il proprio team e inviare documenti completamente personalizzabili come fogli di lavoro, preventivi e fatture. \nTutti i dati vengono sottoposti a backup e sincronizzati tra i vari dispositivi dell’utente (iOS, Android, Mac e PC). Funziona anche offline.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/478a1a53-a35d-46fd-a401-7e41d87181e4.png","url":"https://www.capterra.it/software/148383/powered-now","@type":"ListItem"},{"name":"MapYourTag","position":11,"description":"MapYourTag individua le tue risorse su una mappa con informazioni aggiornate quali tag ID delle risorse, codici a barre, codici QR o tag NFC.\n\nCaratteristiche principali\n- Cronologia della posizione e dello stato\n- Possibilità di utilizzo da smartphone\n- Facilità d'uso\n- Gestione di più utenti\n- Prezzo con piani che iniziano da $ 17/mese\n- Configurazione che richiede solo un minuto\n- API\n- Versione di prova gratuita\n\nIn un attimo sarai pronto per tenere traccia di tutte le tue risorse come roll-off\nApparecchiature\nStrumenti\nApparecchi\nProdotto\nManutenzione\nControllo\nDescrizione della pulizia","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/884e27ad-87a8-4e59-86a5-21188da58f6a.png","url":"https://www.capterra.it/software/131850/mapyourtag","@type":"ListItem"},{"name":"TurboTenant","position":12,"description":"TurboTenant è lo strumento di gestione degli immobili gratuito e multifunzione, che semplifica la gestione del processo di affitto. Questa soluzione di marketing per affitti ti consente di pubblicare post sul web con un solo clic. Raccogli le applicazioni per gli affitti online e verifica i potenziali inquilini (accedi a report di affidabilità creditizia e controlli delle referenze). Potente ma facile da usare, TurboTenant ti farà risparmiare tempo, denaro e grattacapi nella ricerca del tuo prossimo inquilino. Perfetto per proprietari, gestori di immobili o agenti immobiliari con 1-100 unità. Rende facile essere padroni di casa.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/453fc7cc-d5fc-458c-9a22-304d248c0ad9.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/147659/turbo-tenant","@type":"ListItem"},{"name":"Maintenance Care","position":13,"description":"L'edizione gratuita è sempre gratuita, per sempre. Ordini di lavoro illimitati gratis? Sì! Inizia ad utilizzarlo oggi stesso per vedere cosa può fare per la tua struttura.\nMaintenance Care è un software di gestione della manutenzione completo, progettato per essere facile da usare. Questo CMMS mobile e desktop consente ad altri di inviare richieste, ricevere notifiche e gestire richieste online. L'Enterprise Edition ti consente di gestire tutti gli ordini di lavoro e la manutenzione preventiva e offre ampie soluzioni di localizzazione dei beni con oltre 1.000 integrazioni.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b53b3e3c-c95b-4f80-9611-f128a2e0b17b.png","url":"https://www.capterra.it/software/133246/maintenance-care","@type":"ListItem"},{"name":"Maintainly","position":14,"description":"Gestione semplice della manutenzione con funzionalità come la localizzazione dei beni, lo stock, la creazione di report e le meravigliose applicazioni mobili native, leader del settore.\nDirompente nel settore dei software di gestione della manutenzione, Fixd è il software a cui rivolgersi quando il software preesistente non è più in grado di accompagnarti.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/17b9158b-6310-4dad-8cf4-d353736d53c2.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/152526/fixd","@type":"ListItem"},{"name":"Asset Infinity","position":15,"description":"Asset Infinity è uno dei principali software di gestione e localizzazione dei beni, utilizzato in vari settori da una moltitudine di marchi. È un software di monitoraggio e localizzazione dei beni, ospitato sui servizi cloud di Microsoft Azure con il 99,9% di tempo di attività garantito.\n\nFacilita la localizzazione dei beni, la gestione dello stock, la manutenzione preventiva, i reclami/il ticketing/la manutenzione dei guasti, la gestione degli ammortamenti e la gestione dell'allocazione delle risorse, sostituendo i vecchi metodi con una nuova esperienza.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/4ff32059-0314-4c70-9748-16fdd173b5a5.png","url":"https://www.capterra.it/software/151567/asset-infinity","@type":"ListItem"},{"name":"Pruvan","position":16,"description":"Il software aziendale e l'applicazione mobile Pruvans offrono a tutte le imprese di servizi visibilità sul campo in tempo reale, consentendo di gestire meglio qualità, costi e personale. Dimostra che un lavoro è stato fatto in modo giusto e puntuale con foto, video e moduli mobili certificati da terze parti ed espandi la tua attività. Perché spendere migliaia di euro e ore infinite su un'applicazione mobile, quando invece potresti usare la competenza di Pruvans? Utilizza questa tecnologia mobile all'avanguardia per portare la tua impresa di servizi a un livello superiore.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/fc6b7da3-550b-42e4-b93e-2693a70cb056.png","url":"https://www.capterra.it/software/156043/pruvan","@type":"ListItem"},{"name":"Geomap FMS","position":17,"description":"Geomap FMS è un software cloud per la gestione di immobili, pianificazione delle manutenzioni, tracciamento degli interventi e gestione ticket.  Consente di creare o importare un'anagrafica tecnica e monitorare gli impianti e i lavori di manutenzione attraverso QR-Code e/o RFID. Gestisci il patrimonio immobiliare e manutentivo tramite GIS con supporto planimetrico CAD/DWG, modelli BIM e/o 3D.  Gestione della documentazione e scadenze, consumi energetici, gestione del magazzino e ricambi, controllo e gestione del personale e tecnici manutentori saranno accessibili direttamente da un'unica piattaforma in cloud.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/5dab6fab-c20d-4321-a5d2-f01bacec43d0.png","url":"https://www.capterra.it/software/195790/geomap-facility-management-system","@type":"ListItem"},{"name":"openMAINT","position":18,"description":"openMAINT è una soluzione open source aziendale per la gestione delle strutture immobiliari (CMMS), implementata nel framework di gestione delle risorse CMDBuild.\n\nopenMAINT è una soluzione pronta all'uso, configurata con flussi di lavoro, report e dashboard, che può essere attivata gradualmente in base alle esigenze di ogni organizzazione e alle risorse disponibili. \n\nIl modulo di manutenzione delle strutture gestisce la manutenzione preventiva e correttiva sui siti e per le risorse registrate nel sistema.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/3e16cea9-1a2d-4884-a7fe-6bd9faa97d0e.png","url":"https://www.capterra.it/software/135356/openmaint","@type":"ListItem"},{"name":"Bob! Desk","position":19,"description":"Bob! Desk è una soluzione SaaS (Software-as-a-Service) per i professionisti responsabili della manutenzione.\n\nDisponibile su tutti i browser web e su tutti i dispositivi, semplifica le attività quotidiane: questo strumento di gestione delle richieste e dei contatti automatizza il processo di attribuzione della manutenzione sotto ogni aspetto. Senza bisogno del telefono e delle e-mail, condividi le informazioni e segui gli interventi contemporaneamente, modifica, convalida e archivia i tuoi preventivi in un unico posto.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/50e242f1-7469-4ed0-8686-641dafdcbcbf.png","url":"https://www.capterra.it/software/187346/bob-desk","@type":"ListItem"},{"name":"CENDAS","position":20,"description":"CENDAS è una soluzione software all'avanguardia per il settore edile. Con piani digitali, biglietteria automatizzata, revisione dei piani in tempo reale e strumenti completi, CENDAS rivoluziona la gestione dei cantieri. Semplificando i processi, migliorando la collaborazione e riducendo l'uso di carta, CENDAS promuove l'efficienza, il risparmio sui costi e la sostenibilità ambientale. Sperimenta l'esecuzione trasparente dei progetti, una migliore comunicazione e una maggiore produttività con CENDAS.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c82969eb-637d-47d5-839a-333b32e817a4.png","url":"https://www.capterra.it/software/1045754/cendas","@type":"ListItem"}],"numberOfItems":20}
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