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title: Gestionale per case vacanze gratuiti - Capterra Italia 2026
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# Gestionale per case vacanze

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> Il gestionale per case vacanze è utilizzato dai gestori di immobili e dai proprietari di case, appartamenti e condomini per gestire le prenotazioni, le comunicazioni con gli ospiti e il marketing della proprietà come alternativa agli hotel e altri tipi di alloggi turistici. Questi software per la gestione degli affitti turistici sono comunemente utilizzati dalle aziende anche per gestire gli alloggi aziendali, al fine di controllare il pernottamento dei dipendenti presso le proprietà aziendali. Il software per la gestione delle case vacanze è correlato al gestionale per hotel e ai channel manager per case vacanze. Esplora e confronta i prezzi, le caratteristiche e le recensioni dei migliori gestionali per case vacanze per scegliere la soluzione più adatta per la tua azienda in Italia.

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## Prodotti

1. [Smoobu](https://www.capterra.it/software/160106/smoobu) — 4.5/5 (195 reviews) — Il software tutto incluso per la gestione delle case vacanze. Prova 14 giorni gratis. Nessuna carta di credito richiesta.
2. [DiBooq for Hosts](https://www.capterra.it/software/1074574/DiBooq-for-Hosts) — 5.0/5 (26 reviews) — DiBooq – l'app per i proprietari di case vacanze: sincronizza le tue prenotazioni e tariffe con i migliori portali e crea il tuo sito web di prenotazione diretta.
3. [DiBooq for Property Managers](https://www.capterra.it/software/1037171/dibooq) — 5.0/5 (1 reviews) — Per più di 5 alloggi – Software tutto-in-uno per gestori: sistema di prenotazione, Channel Manager, sito web proprio e acquisizione di alloggi.
4. [PriceLabs](https://www.capterra.it/software/158348/pricelabs) — 4.9/5 (245 reviews) — PriceLabs aumenta i ricavi degli affitti turistici con tariffe automatizzate in base alla stagione, agli eventi e le prenotazioni.
5. [Breezeway](https://www.capterra.it/software/186514/breezeway) — 4.6/5 (195 reviews) — La piattaforma per la gestione di case vacanza e la messaggistica di Breezeway elimina i grattacapi nella coordinazione di lavori di pulizia, ispezione e manutenzione.
6. [Tokeet](https://www.capterra.it/software/155340/tokeet) — 3.7/5 (147 reviews) — Tokeet ti aiuta a far crescere le prenotazioni per la tua casa vacanze e a ottimizzare dinamicamente le tue tariffe di affitto.
7. [Hospitable.com](https://www.capterra.it/software/189280/smartbnb) — 4.7/5 (142 reviews) — Smartbnb è il motore di automazione tramite cui vengono gestite più di 75.000 case vacanza in tutto il mondo, che contribuisce a offrire un'esperienza personale agli ospiti su vasta scala.
8. [Hostfully Guidebooks](https://www.capterra.it/software/189151/hostfully-guidebooks) — 4.8/5 (123 reviews) — Stupisci ogni ospite con consigli locali e informazioni sulle proprietà mission-critical con guide digitali con marchio.
9. [Your.Rentals](https://www.capterra.it/software/176494/your-rentals) — 4.3/5 (98 reviews) — Software semplice per la gestione delle case vacanze. Tutte le prenotazioni, le richieste e i pagamenti sono gestiti tramite un unico account Your.Rentals.
10. [Beyond](https://www.capterra.it/software/141284/beyond-pricing) — 4.5/5 (96 reviews) — Gestione delle entrate basata sui dati e strumento di determinazione dinamica dei prezzi per proprietari di case vacanze e gestori di strutture.
11. [StayFi](https://www.capterra.it/software/1050692/stayfi) — 5.0/5 (73 reviews) — Brandizza il WiFi, raccogli i dati degli ospiti e aumenta le prenotazioni dirette, il tutto fornendo una migliore esperienza WiFi agli ospiti delle case vacanza.
12. [GraceSoft Easy InnKeeping](https://www.capterra.it/software/2421/easy-innkeeping) — 4.4/5 (55 reviews) — Strumento per i direttori di albergo indipendenti. Monitoraggio di ospiti, calendari, prenotazioni, contabilità e altro.
13. [Lodgable](https://www.capterra.it/software/165472/lodgable) — 4.8/5 (53 reviews) — Più notti prenotate. Questo gestore intelligente di canali elenca automaticamente le proprie case vacanze sui principali siti di viaggio.
14. [Hosthub](https://www.capterra.it/software/171809/hosthub) — 4.6/5 (52 reviews) — Syncbnb è un channel manager che sincronizza le prenotazioni in modo bidirezionale, quasi in tempo reale, e su oltre 200 canali per affitti di breve durata.
15. [Newbook](https://www.capterra.it/software/144942/newbook) — 4.6/5 (45 reviews) — La piattaforma cloud di tecnologie per il turismo di NewBook ti fornisce tutto ciò di cui hai bisogno per gestire in modo efficiente la tua attività.
16. [Properly](https://www.capterra.it/software/164315/properly) — 4.7/5 (45 reviews) — Potrai gestire le pulizie e le operazioni su immobili in affitto a breve termine grazie a funzionalità per la gestione di orari, elenchi di controllo, notifiche e altro ancora.
17. [Bookster](https://www.capterra.it/software/151130/bookster) — 4.6/5 (44 reviews) — Accetta prenotazioni, pagamenti, gestisci gli ospiti, crea un sito web e altro, promuovi, gestisci e fai crescere la tua impresa di affitti per le vacanze.
18. [Octorate](https://www.capterra.it/software/168722/octorate) — 4.0/5 (33 reviews) — Octorate è la soluzione All-in-One facile da usare, che ti permette di gestire, migliorare e automatizzare i processi della tua struttura in modo intuitivo.
19. [inReception](https://www.capterra.it/software/209366/inreception) — 4.8/5 (30 reviews) — Soluzione di gestione completa per strutture ricettive con property management system, booking engine e channel manager.
20. [BedBooking](https://www.capterra.it/software/153921/bedbooking) — 4.5/5 (20 reviews) — Un sistema di prenotazione per la gestione dell'affitto delle stanze (Property Managment System). Disponibile per Android, iOS e Web.
21. [BookingPal](https://www.capterra.it/software/146004/bookingpal) — 3.6/5 (18 reviews) — BookingPal consente di generare più prenotazioni grazie alla sua piattaforma di distribuzione globale di case vacanze leader del settore.
22. [VacationsPal](https://www.capterra.it/software/151527/vacationspal) — 5.0/5 (15 reviews) — Software multifunzione per gestori di proprietà con particolare attenzione alla gestione delle entrate. Incrementa le vendite e le entrate.
23. [NOBEDS](https://www.capterra.it/software/176616/nobeds) — 3.3/5 (13 reviews) — Sistema di gestione alberghiera gratuito con fatturazione personalizzata, calendario delle disponibilità, gestione delle attività, grafici, creazione di report e altro ancora.
24. [Magellano](https://www.capterra.it/software/1030758/magellano-booking-engine) — 4.7/5 (12 reviews) — Software completo per gestire gli affitti turistici extralberghieri, dotato di Channel Manager, Booking Engine, PMS gestionale
25. [BookingWithEase](https://www.capterra.it/software/187540/booking-with-ease) — 5.0/5 (10 reviews) — Booking With Ease aiuta le società di gestione delle proprietà, i complessi e i singoli proprietari ad aumentare le entrate e l'occupazione con un PMS completo.

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## Dati strutturati

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Il modulo Comunicazione con gli ospiti personalizza e pianifica i messaggi per migliorare le esperienze dei clienti. Il Website Builder crea siti personalizzati per raggiungere più ospiti, mentre la Guest Guide fornisce informazioni dettagliate. Smoobu Dynamic Pricing regola le tariffe per attirare le prenotazioni. Con statistiche e accesso all'account, gli utenti possono gestire i team e visualizzare le operazioni di noleggio. Smoobu supporta vari tipi di proprietà, dagli appartamenti ai boutique hotel, offrendo prenotazioni centralizzate e monitoraggio delle prestazioni per proprietà di tutte le dimensioni.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/25fd825e-1403-4a77-9218-dfa012807258.png","url":"https://www.capterra.it/software/160106/smoobu","@type":"ListItem"},{"name":"DiBooq for Hosts","position":2,"description":"DiBooq for Hosts – Software intelligente per case vacanze per i proprietari.\n\nDiBooq for Hosts è un software intuitivo per case vacanze, progettato per i proprietari di immobili che desiderano gestire in modo efficiente prenotazioni, tariffe, informazioni sugli ospiti e canali, il tutto dal proprio smartphone. Di' addio alla gestione di più calendari o alla preoccupazione delle doppie prenotazioni: con la sincronizzazione in tempo reale di disponibilità e prezzi, rimarrai sempre sotto controllo, sia che tu annunci su Airbnb, Booking.com, Vrbo o accetti prenotazioni dirette tramite il tuo sito web.\n\nProgettato per i proprietari che gestiscono fino a cinque proprietà, DiBooq offre potenti funzioni di gestione dei canali, supporto personalizzato per l'onboarding e servizio clienti in sette lingue.\n\nProva DiBooq for Hosts gratis per 14 giorni. 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Le funzioni principali includono: \nPrezzi basati sulla stagionalità: adatta automaticamente le tariffe ai picchi e la bassa stagione in base ai dati storici e delle prestazioni.\nPrezzi per eventi speciali: adatta le tariffe per gli eventi locali con i dati dei calendari online e degli eventi. \nPrezzi per data di prenotazione: definisce i supplementi per prenotazioni in futuro e gli sconti last minute per aumentare l’occupazione. Integrandosi con Airbnb, Vrbo e PMS, PriceLabs dà  consigli sui prezzi basati su dati e regole di automazione flessibili. Dal 2014, ha prezzato +350.000 unità in +120 Paesi.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/2244eb04-e39d-4f26-86b4-c57a901112ec.png","url":"https://www.capterra.it/software/158348/pricelabs","@type":"ListItem"},{"name":"Breezeway","position":5,"description":"Combinando dati approfonditi e una solida gestione sul campo, la piattaforma intelligente per la gestione di proprietà e la messaggistica di Breezeway offre ai gestori di case vacanza un set di strumenti completo per garantire che tutti i lavori di pulizia, ispezione e manutenzione vengano eseguiti correttamente. Creato dal fondatore di FlipKey e dal team che ha trasformato le case vacanza in un prodotto di punta su TripAdvisor, Breezeway consente ai gestori di case vacanza di promuovere il risparmio di tempo e costi e la crescita commerciale.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/fa1bb299-85c5-4531-8c41-90bae4b0bb3a.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/186514/breezeway","@type":"ListItem"},{"name":"Tokeet","position":6,"description":"Tokeet ti aiuta a far crescere le prenotazioni per la tua casa vacanze in affitto su Airbnb, Expedia, Booking, HomeAway, VRBO e altri siti. Quando iniziano a utilizzare il servizio, gli utenti di Tokeet vedono aumentare le prenotazioni del 25%. \n\nTokeet è una soluzione completa che semplifica la gestione del noleggio della casa vacanze dalla richiesta iniziale al checkout. Fornisce gestione delle prenotazioni, un gestore del canale, uno sviluppatore di siti web e molto altro ancora. Tokeet consente di gestire senza problemi richieste provenienti da più canali di marketing, mantenere sincronizzate le tariffe e i calendari e ricevere i pagamenti.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/8da52c6f-0072-40c1-9c2a-850eb9533701.png","url":"https://www.capterra.it/software/155340/tokeet","@type":"ListItem"},{"name":"Hospitable.com","position":7,"description":"Hospitable (in precedenza Smartbnb) è la soluzione di gestione delle proprietà che centralizza tutte le proprietà in un'unica, comoda dashboard e automatizza la comunicazione con gli ospiti, facendola comunque sembrare totalmente umana. Scelta da proprietari e gestori di oltre 300.000 proprietà in più di 140 Paesi.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/e3336775-1d95-496d-b83b-e9b96ac461a3.png","url":"https://www.capterra.it/software/189280/smartbnb","@type":"ListItem"},{"name":"Hostfully Guidebooks","position":8,"description":"La piattaforma per guide di Hostfully consente alle aziende di case vacanza di guadagnare entrate e offrire un'esperienza eccellente agli ospiti, attraverso guide digitali ben progettate, con marchio e indipendenti dalla piattaforma. Che siano in formato mobile, stampato o desktop, le guide ti consentono di fornire informazioni sulle proprietà mission-critical e consigli locali ai tuoi ospiti in un'unica piattaforma di facile utilizzo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c9b9ea61-d900-4863-a512-057d546a9227.png","url":"https://www.capterra.it/software/189151/hostfully-guidebooks","@type":"ListItem"},{"name":"Your.Rentals","position":9,"description":"Soluzione semplice per la gestione delle case vacanze. Un solo account per pubblicare su tutti i principali siti web e pagamento per prenotazione. Consente di pubblicare facilmente le proprie proprietà sui principali siti web di case vacanze come Airbnb, HomeAway e Booking.com con un solo account Your.Rentals. Permette di caricare le proprie proprietà su Your.Rentals e di pubblicare su più siti web per affitti. Prenotazioni, richieste e pagamenti sono gestiti tramite Your.Rentals.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/50fdd6e5-3f80-410b-b87d-3bb6413e15eb.png","url":"https://www.capterra.it/software/176494/your-rentals","@type":"ListItem"},{"name":"Beyond","position":10,"description":"Beyond Pricing massimizza i ricavi per proprietari e padroni di casa su siti di condivisione di case e per case vacanza, come Airbnb e HomeAway. Questo software per la determinazione dei prezzi aggiorna automaticamente le tariffe ogni giorno, utilizzando i dati delle occupazioni in tempo reale, registrando precisamente i picchi locali di domanda e i prezzi per notte e consentendo di ottenere prenotazioni all'ultimo minuto. Offre la raffinatezza della determinazione dinamica dei prezzi, utilizzata dalle principali compagnie aeree e alberghiere globali, a chiunque gestisca una struttura su Airbnb o una casa vacanza.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/243a1d18-8557-4c3a-87d8-8829c71fb6e5.png","url":"https://www.capterra.it/software/141284/beyond-pricing","@type":"ListItem"},{"name":"StayFi","position":11,"description":"StayFi è la soluzione leader per il WiFi, l'e-mail e il mobile marketing, creata appositamente per gli affitti a breve termine. Grazie a una tecnologia avanzata di acquisizione dei dati, raccoglie facilmente le informazioni essenziali degli ospiti, come nomi, e-mail e numeri di telefono, attraverso splash page WiFi personalizzate che valorizzano il tuo marchio. Inoltre, StayFi offre una suite completa di strumenti integrati di e-mail e mobile marketing, capaci di aumentare le prenotazioni dirette ricorrenti e generare ricavi incrementali.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c76c2c34-0ca6-4943-a610-da0a7acb4025.png","url":"https://www.capterra.it/software/1050692/stayfi","@type":"ListItem"},{"name":"GraceSoft Easy InnKeeping","position":12,"description":"Easy InnKeeping, il software per la gestione degli hotel facile da usare.  Questo software basato su Web è ideale per hotel, motel, condomini, gestione di proprietà di resort e locande con 100 camere o meno. Questo software è ottimizzato per i dispositivi mobili, è facile da configurare e viene fornito con supporto live e formazione inclusi. Sincronizza disponibilità e prenotazioni su più piattaforme, tra cui Expedia. Si integra con l'elaborazione delle carte di credito, il modulo delle schede magnetiche o i POS. Consente di utilizzare report personalizzati ed e-mail marketing per massimizzare i ricavi.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/cde4e2e3-54b0-4e6b-a089-6d3501c8117b.png","url":"https://www.capterra.it/software/2421/easy-innkeeping","@type":"ListItem"},{"name":"Lodgable","position":13,"description":"Oggi l'obiettivo di Lodgable è aiutare i manager professionisti e i proprietari di case a guadagnare di più che in passato. Questo gestore di canali intelligente consente di raccogliere più prenotazioni. Questa soluzione si prende cura delle difficoltà legate all'inserimento degli affitti su centinaia di siti di prenotazione. La maggior parte delle società di distribuzione promettono grandi cose che in seguito si rivelano solo teoriche. Questa soluzione svolge il lavoro per conto dell'utente consentendogli di pubblicare le proprie inserzioni in pochi giorni invece che in mesi. Inoltre mette a disposizione dei partner il proprio sito di prenotazione gratuito che consente loro di ricevere più prenotazioni dirette.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/e91f2057-4993-436c-a61c-23a2f3e84eaa.png","url":"https://www.capterra.it/software/165472/lodgable","@type":"ListItem"},{"name":"Hosthub","position":14,"description":"Syncbnb è uno strumento di sincronizzazione del calendario per proprietari di case vacanza e gestori di proprietà che vogliono pubblicizzare le proprie offerte su più canali e che hanno bisogno di uno strumento che li aiuti a evitare prenotazioni doppie. Si tratta di un software all'avanguardia, con intelligenza artificiale avanzata e garanzia della qualità umana, che garantisce una percentuale di successo del 100% nell'aggiornamento dei calendari e che offre una soluzione al problema più importante per i channel manager di oggi. Il software funziona in modo bidirezionale, quasi in tempo reale, su oltre 200 canali e offre la garanzia che non vi sarà alcuna prenotazione doppia.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/5320b5e1-5f61-4ec9-b4e6-ded25a05511d.png","url":"https://www.capterra.it/software/171809/hosthub","@type":"ListItem"},{"name":"Newbook","position":15,"description":"Il software affidabile e all'avanguardia per la gestione dei check-in e delle case vacanze di NewBook rivoluzionerà i tuoi servizi online e le operazioni di back-office, fornendoti tutti gli strumenti necessari per gestire in modo efficiente la tua attività. NewBook semplifica il processo per portare la tua attività online e ampliare le tue possibilità di vendita, permettendoti di accettare prenotazioni attraverso il tuo sito web, collegarti a canali di vendita di terze parti e utilizzare altri strumenti di upselling e attività che generano entrate.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/00aafb46-ed0f-4a23-b304-002d243de5a8.png","url":"https://www.capterra.it/software/144942/newbook","@type":"ListItem"},{"name":"Properly","position":16,"description":"Properly è uno strumento di gestione della manutenzione e dei servizi di pulizia mobile, basato sul web, destinato ai titolari di beni noleggiati a breve termine e agli ospiti che condividono un'abitazione. Potrai pianificare le pulizie dal tuo calendario di prenotazione su Airbnb o HomeAway, creare e inviare elenchi di controllo visivi interattivi per gli avvicendamenti degli ospiti con foto degli annunci, ricevere foto di lavori di pulizia completati, creare report sui problemi e aggiornamenti sui lavori, trovare ottimi servizi di pulizia già utilizzati da altri ospiti e integrare i dati con elenchi di terze parti e piattaforme PMS.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/817cd9ee-18f5-4721-8127-d09652f177da.png","url":"https://www.capterra.it/software/164315/properly","@type":"ListItem"},{"name":"Bookster","position":17,"description":"\"Le esperienze sono importanti\" e questo è il cuore all'interno di questo software. Il software di gestione della proprietà per affitti di vacanze, il gestore dei canali, i modelli e i siti web personalizzati sono tutti progettati per offrire un'esperienza eccezionale a proprietari, clienti e la tua impresa. Include una vasta gamma di strumenti per aiutarti a far crescere la tua attività, e il modo migliore per controllarli è registrarsi gratuitamente sul sito web o richiedere una demo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/49e25772-b608-4d68-a535-46469bb2b11e.png","url":"https://www.capterra.it/software/151130/bookster","@type":"ListItem"},{"name":"Octorate","position":18,"description":"Octorate è la soluzione All-in-One facile da usare, che ti permette di gestire, migliorare e automatizzare i processi della tua struttura in modo intuitivo.\n\nVisibilità del tuo prodotto online, efficace strategia di prezzo, gestione incassi, adempimenti burocratici e fiscali, gestione della comunicazione con i tuoi ospiti prima, durante e dopo il loro soggiorno: Octorate pensa a tutto.\n\nA te non resta che aggiungere il tuo talento.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/aef5a1db-4740-4f12-acdd-e2981b6e4997.png","url":"https://www.capterra.it/software/168722/octorate","@type":"ListItem"},{"name":"inReception","position":19,"description":"Soluzione di gestione completa per strutture ricettive con property management system, booking engine e channel manager. 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