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title: Software per la gestione degli affitti gratuiti - Capterra Italia 2026
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# Software per la gestione degli affitti

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> I software per la gestione degli affitti, conosciuti in inglese come rental property management software, consentono agli agenti immobiliari di supervisionare il loro portafoglio di proprietà in affitto e di monitorare e automatizzare le operazioni. I gestionali per affitti sono utilizzati per riscuotere i pagamenti degli affitti, tenere traccia delle spese e coinvolgere gli inquilini offrendo una comunità online. Un programma per la gestione degli affitti fornisce anche informazioni finanziarie e sugli inquilini alle società di gestione immobiliare, centralizzando tutte le informazioni sugli affitti in un unico luogo. Ulteriori strumenti simili ai software la per gestione degli affitti degli immobili che possono essere utili alle società di gestione immobiliare sono i software per la gestione delle locazioni, i software di gestione immobiliare, i gestionali per case vacanze e i software per condominio. Esplora e confronta i prezzi, le caratteristiche e le recensioni dei migliori software per la gestione degli affitti per scegliere la soluzione più adatta per la tua azienda in Italia.

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## Prodotti

1. [Smoobu](https://www.capterra.it/software/160106/smoobu) — 4.5/5 (195 reviews) — Il software tutto incluso per la gestione di proprietà immobiliari. Prova 14 giorni gratis. Nessuna carta di credito richiesta.
2. [Innago](https://www.capterra.it/software/166893/innago) — 4.9/5 (512 reviews) — Software di gestione delle proprietà facile da usare per proprietari di immobili di piccole e medie dimensioni. Firma i contratti, riscuoti gli affitti, seleziona gli inquilini.
3. [Avail](https://www.capterra.it/software/181119/avail) — 4.6/5 (276 reviews) — Soluzione facile da usare, che aiuta i proprietari a trovare potenziali inquilini, visualizzare la loro storia creditizia, firmare contratti di locazione e riscuotere gli affitti.
4. [Hemlane](https://www.capterra.it/software/147198/hemlane) — 4.8/5 (224 reviews) — Consente di gestire le proprietà in affitto da ovunque ci si trovi.
5. [Tokeet](https://www.capterra.it/software/155340/tokeet) — 3.7/5 (147 reviews) — Tokeet ti aiuta a far crescere le prenotazioni per la tua casa vacanze e a ottimizzare dinamicamente le tue tariffe di affitto.
6. [Landlord Studio](https://www.capterra.it/software/182473/landlord-studio) — 4.9/5 (146 reviews) — Finalmente una gestione delle proprietà fatta nel modo corretto. App per locatori e titolari di proprietà residenziali con accesso tramite app per desktop o dispositivi mobili.
7. [SimplifyEm](https://www.capterra.it/software/88454/simplifyem-property-management) — 4.1/5 (130 reviews) — Software di gestione delle proprietà immobiliari per proprietari e gestori. Gestione delle proprietà semplificata.
8. [TurboTenant](https://www.capterra.it/software/147659/turbo-tenant) — 4.6/5 (107 reviews) — Software gratuito di gestione degli immobili, che consente ai proprietari di pubblicizzare gli immobili in affitto, sfruttare le applicazioni per gli affitti e verificare i potenziali inquilini.
9. [Stessa](https://www.capterra.it/software/181042/stessa) — 4.5/5 (103 reviews) — Stessa consente agli investitori immobiliari di tenere traccia, gestire e comunicare la performance del proprio portafoglio immobiliare gratuitamente.
10. [Beyond](https://www.capterra.it/software/141284/beyond-pricing) — 4.5/5 (96 reviews) — Gestione delle entrate basata sui dati e strumento di determinazione dinamica dei prezzi per proprietari di case vacanze e gestori di strutture.
11. [Lodgable](https://www.capterra.it/software/165472/lodgable) — 4.8/5 (53 reviews) — Più notti prenotate. Questo gestore intelligente di canali elenca automaticamente le proprie case vacanze sui principali siti di viaggio.
12. [Rentler](https://www.capterra.it/software/157834/rentler-landlord) — 4.8/5 (45 reviews) — Il software per locatori di Rentler è un potente strumento progettato per automatizzare qualsiasi cosa, dall'elenco delle proprietà alla riscossione degli affitti online.
13. [Octorate](https://www.capterra.it/software/168722/octorate) — 4.0/5 (33 reviews) — Octorate è la soluzione All-in-One facile da usare, che ti permette di gestire, migliorare e automatizzare i processi della tua struttura in modo intuitivo.
14. [Alphaletz](https://www.capterra.it/software/1013412/alphaletz) — 4.9/5 (30 reviews) — Un'app intelligente che fa risparmiare tempo ai proprietari immobiliari con diverse proprietà. La prima proprietà è completamente gratuita.
15. [DiBooq for Hosts](https://www.capterra.it/software/1074574/DiBooq-for-Hosts) — 5.0/5 (26 reviews) — DiBooq – il software per la gestione degli affitti per i proprietari di case vacanze: sincronizza le tue prenotazioni e tariffe con le migliori piattaforme e crea il tuo sito web.
16. [BookingPal](https://www.capterra.it/software/146004/bookingpal) — 3.6/5 (18 reviews) — BookingPal consente di generare più prenotazioni grazie alla sua piattaforma di distribuzione globale di case vacanze leader del settore.
17. [DiBooq for Property Managers](https://www.capterra.it/software/1037171/dibooq) — 5.0/5 (1 reviews) — Per più di 5 alloggi – Software tutto-in-uno per gestori: sistema di prenotazione, Channel Manager, sito web proprio e acquisizione di alloggi.
18. [miniCal](https://www.capterra.it/software/1017552/minical) (0 reviews) — miniCal è un software di gestione delle proprietà open source gratuito.
19. [Hoozzee](https://www.capterra.it/software/1065245/hoozzee) (0 reviews) — Un software di gestione immobiliare per affitti a medio e lungo termine per proprietari, gestori e inquilini.
20. [RentPackage](https://www.capterra.it/software/1081321/RentPackage) (0 reviews) — Software gratuito per la gestione degli affitti dall'Italia, per gestire un numero illimitato di camere. Include un contratto elettronico gratuito. Gratuito per sempre.

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Nessuna carta di credito richiesta.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/25fd825e-1403-4a77-9218-dfa012807258.png","url":"https://www.capterra.it/software/160106/smoobu","@type":"ListItem"},{"name":"Innago","position":2,"description":"Innago è un software di gestione delle proprietà per la gestione degli affitti, pulito e facile da usare. I clienti sono piccoli proprietari indipendenti che hanno uno o due dipendenti o gestiscono tutto da soli. Non hanno un team di marketing o un dipartimento IT.\n\nFin dal primo giorno, proprietari di immobili di piccole e medie dimensioni hanno contribuito a produrre un'applicazione che desiderano davvero utilizzare. Evita funzionalità inutili e si concentra sul risparmio di tempo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/6409a205-045e-40d7-8191-cc4451a88e8e.png","url":"https://www.capterra.it/software/166893/innago","@type":"ListItem"},{"name":"Avail","position":3,"description":"Progettata per i proprietari di immobili con meno di 10 unità gestite, Avail è un'app di gestione degli immobili intuitiva, che ti aiuta a pubblicizzare gli immobili liberi, sollecitare domande di affitto e report sul credito, firmare contratti di locazione e riscuotere gli affitti - tutto online. 150.000 proprietari utilizzano Avail perché è una piattaforma end-to-end che aiuta a passare da principiante a professionista con strumenti, assistenza clienti con sede negli Stati Uniti e formazione.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c3482784-3d3e-47eb-862a-0ba5c7b53d23.png","url":"https://www.capterra.it/software/181119/avail","@type":"ListItem"},{"name":"Hemlane","position":4,"description":"Gestione economica delle proprietà per affitti a lungo termine:\nHemlane è la più intelligente e più recente tecnologia per il lavoro di gestione mediante software intelligente e accesso da parte degli agenti a terra. 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Tokeet consente di gestire senza problemi richieste provenienti da più canali di marketing, mantenere sincronizzate le tariffe e i calendari e ricevere i pagamenti.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/8da52c6f-0072-40c1-9c2a-850eb9533701.png","url":"https://www.capterra.it/software/155340/tokeet","@type":"ListItem"},{"name":"Landlord Studio","position":6,"description":"Landlord Studio è l'app per la gestione delle proprietà più popolare per iOS, Android e desktop.\n\nIl suo scopo è automatizzare il più possibile i flussi di lavoro manuali. A questa completa soluzione per la gestione delle proprietà è possibile accedere tramite app native per dispositivi mobili e desktop. \n\n*Monitoraggio di pagamenti e depositi dei canoni di affitto\n*Registrazione di eventuali spese e acquisizione di immagini delle ricevute\n*Conservazione di tutti i documenti inerenti all'affitto\n*Impostazione di promemoria\n*Invio automatico di e-mail agli inquilini\n*Screening dei potenziali inquilini","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b4c45cc4-0f0a-4f3f-a56e-54ce6cb372ef.png","url":"https://www.capterra.it/software/182473/landlord-studio","@type":"ListItem"},{"name":"SimplifyEm","position":7,"description":"SimplifyEm è molto più semplice da usare rispetto ai fogli di calcolo e alle applicazioni finanziarie. Consente di evitare immobili vacanti e di essere pagati in tempo con la gestione degli inquilini e dei leasing, di risparmiare tempo e denaro con il monitoraggio automatizzato delle finanze degli affitti e semplificare la stagione fiscale grazie a una semplice preparazione delle tasse.  Stanco di schedari che traboccano di ricevute cartacee, di fogli di calcolo complessi e di costosi software di gestione delle proprietà? SimplifyEm.com è la soluzione che fa per te.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/67a3241f-6206-43c6-ab94-160f7f2dfa65.png","url":"https://www.capterra.it/software/88454/simplifyem-property-management","@type":"ListItem"},{"name":"TurboTenant","position":8,"description":"TurboTenant è lo strumento di gestione degli immobili gratuito e multifunzione, che semplifica la gestione del processo di affitto. Questa soluzione di marketing per affitti ti consente di pubblicare post sul web con un solo clic. Raccogli le applicazioni per gli affitti online e verifica i potenziali inquilini (accedi a report di affidabilità creditizia e controlli delle referenze). Potente ma facile da usare, TurboTenant ti farà risparmiare tempo, denaro e grattacapi nella ricerca del tuo prossimo inquilino. Perfetto per proprietari, gestori di immobili o agenti immobiliari con 1-100 unità. Rende facile essere padroni di casa.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/453fc7cc-d5fc-458c-9a22-304d248c0ad9.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/147659/turbo-tenant","@type":"ListItem"},{"name":"Stessa","position":9,"description":"Stessa rende facile per gli investitori in immobili in affitto tenere traccia, gestire e creare report sugli investimenti immobiliari gratuitamente. Decine di migliaia di investitori utilizzano Stessa per tenere traccia di oltre 25 miliardi di dollari in beni immobiliari. Risparmia tempo e ottimizza i tuoi edifici in affitto unifamiliari e plurifamiliari con dashboard per la performance, tracciamento automatico di entrate e spese, strumenti di organizzazione dei documenti e report finanziari pronti dal punto di vista fiscale.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b683aec6-3706-4067-98cb-e47cb3676798.png","url":"https://www.capterra.it/software/181042/stessa","@type":"ListItem"},{"name":"Beyond","position":10,"description":"Beyond Pricing massimizza i ricavi per proprietari e padroni di casa su siti di condivisione di case e per case vacanza, come Airbnb e HomeAway. Questo software per la determinazione dei prezzi aggiorna automaticamente le tariffe ogni giorno, utilizzando i dati delle occupazioni in tempo reale, registrando precisamente i picchi locali di domanda e i prezzi per notte e consentendo di ottenere prenotazioni all'ultimo minuto. Offre la raffinatezza della determinazione dinamica dei prezzi, utilizzata dalle principali compagnie aeree e alberghiere globali, a chiunque gestisca una struttura su Airbnb o una casa vacanza.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/243a1d18-8557-4c3a-87d8-8829c71fb6e5.png","url":"https://www.capterra.it/software/141284/beyond-pricing","@type":"ListItem"},{"name":"Lodgable","position":11,"description":"Oggi l'obiettivo di Lodgable è aiutare i manager professionisti e i proprietari di case a guadagnare di più che in passato. Questo gestore di canali intelligente consente di raccogliere più prenotazioni. Questa soluzione si prende cura delle difficoltà legate all'inserimento degli affitti su centinaia di siti di prenotazione. La maggior parte delle società di distribuzione promettono grandi cose che in seguito si rivelano solo teoriche. Questa soluzione svolge il lavoro per conto dell'utente consentendogli di pubblicare le proprie inserzioni in pochi giorni invece che in mesi. Inoltre mette a disposizione dei partner il proprio sito di prenotazione gratuito che consente loro di ricevere più prenotazioni dirette.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/e91f2057-4993-436c-a61c-23a2f3e84eaa.png","url":"https://www.capterra.it/software/165472/lodgable","@type":"ListItem"},{"name":"Rentler","position":12,"description":"Questo software è una soluzione online che aiuta ad automatizzare la gestione delle proprietà in affitto. Permette di elencare e pubblicizzare le strutture disponibili, ricevere candidature online, vagliare gli inquilini, raccogliere i pagamenti degli affitti online e soddisfare e monitorare le richieste di manutenzione. Con il pagamento di un sovrapprezzo consente anche di accedere a una libreria di moduli legali. Registrati gratuitamente per scoprire cosa può fare Rentler per aiutarti.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/47df74c0-8848-4a2e-a609-1534b10a38a3.png","url":"https://www.capterra.it/software/157834/rentler-landlord","@type":"ListItem"},{"name":"Octorate","position":13,"description":"Octorate è la soluzione All-in-One facile da usare, che ti permette di gestire, migliorare e automatizzare i processi della tua struttura in modo intuitivo.\n\nVisibilità del tuo prodotto online, efficace strategia di prezzo, gestione incassi, adempimenti burocratici e fiscali, gestione della comunicazione con i tuoi ospiti prima, durante e dopo il loro soggiorno: Octorate pensa a tutto.\n\nA te non resta che aggiungere il tuo talento.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/aef5a1db-4740-4f12-acdd-e2981b6e4997.png","url":"https://www.capterra.it/software/168722/octorate","@type":"ListItem"},{"name":"Alphaletz","position":14,"description":"Alphaletz è un'app intelligente progettata per i proprietari con diverse proprietà.\n\nOffre anche un'app per dispositivi mobili e desktop che aiuta a semplificare le finanze e a organizzare l'intera attività di affitto delle proprietà.  La prima proprietà è completamente gratuita, quindi iniziare è facile.\n\nL'app consente anche di tenere traccia di inquilini, fornitori, attività, note, documenti e altro ancora.\n\nPermette di creare report istantanei per qualsiasi proprietà o anche per l'intera impresa. Alphaletz mette insieme i numeri in un formato che rende tutto più semplice.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/8767996b-74be-4187-a654-115381cf7aab.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/1013412/alphaletz","@type":"ListItem"},{"name":"DiBooq for Hosts","position":15,"description":"DiBooq for Hosts è la tua app multifunzione per la gestione delle proprietà progettata per i proprietari di case vacanze. Gestisci proprietà, prenotazioni, tariffe e dettagli degli ospiti su più canali: Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia e il tuo sito web, tutto dal tuo smartphone. 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Ottieni il controllo e la flessibilità di cui hai bisogno per far crescere la tua impresa di affitti per le vacanze, il tutto in un'unica comoda app.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c5ac864c-6954-4197-a440-5b8c420c5c36.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/1074574/DiBooq-for-Hosts","@type":"ListItem"},{"name":"BookingPal","position":16,"description":"Elenca le tue case vacanze per oltre 250 milioni di viaggiatori ogni mese!","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/3b66dd15-164d-471d-9767-27023b17aecd.png","url":"https://www.capterra.it/software/146004/bookingpal","@type":"ListItem"},{"name":"DiBooq for Property Managers","position":17,"description":"DiBooq è la soluzione software all-in-one per la tua agenzia casa vacanze, sviluppata per rendere efficiente il tuo lavoro quotidiano e la commercializzazione dei tuoi alloggi. Con DiBooq puoi gestire in modo centralizzato le prenotazioni, i calendari e i prezzi attraverso i principali canali come Airbnb, Booking.com o Vrbo. Oltre al nostro Channel Manager, DiBooq ti offre la possibilità di creare il tuo sito web di prenotazione.\n\nIl nostro sistema di Prenotazione ti offre ancora di più: DiBooq ti dà l'opportunità unica di acquisire nuove case vacanza direttamente dai proprietari. Questo ci rende l'unico sistema di Prenotazione sul mercato che semplifica il marketing e l'acquisizione di nuove case vacanza e supporta la tua crescita a lungo termine.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/1b668828-dad3-4ab3-b4ad-5e9d42f2cb8d.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/1037171/dibooq","@type":"ListItem"},{"name":"miniCal","position":18,"description":"miniCal è un software di gestione delle proprietà open source gratuito.\nI clienti principali sono:\n- Proprietà alla ricerca di soluzioni personalizzate.\n- Aziende di sistemi di gestione delle proprietà immobiliari (Property Management System, PMS) che desiderano esternalizzare la propria tecnologia.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b27def47-d05f-4538-bc41-f7b8c9ea2fd4.png","url":"https://www.capterra.it/software/1017552/minical","@type":"ListItem"},{"name":"Hoozzee","position":19,"description":"Il software di gestione delle proprietà Hoozzee è un potente strumento che aiuta i gestori delle proprietà a ottimizzare il proprio lavoro semplificando le attività quotidiane e automatizzando i processi che richiedono molto tempo. Con Hoozzee, i gestori immobiliari possono gestire facilmente le loro proprietà, gli inquilini e le finanze, tutto in un unico posto, risparmiando tempo e aumentando la loro efficienza. Utilizzando Hoozzee, i gestori immobiliari possono trasformare il settore immobiliare fornendo un servizio migliore ai propri clienti e migliorando i profitti.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/63deb9e4-257c-41c6-adbd-946bef7c0124.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/1065245/hoozzee","@type":"ListItem"},{"name":"RentPackage","position":20,"description":"RentPackage è un software gratuito per la gestione degli affitti destinato agli utenti italiani, senza limiti al numero di immobili disponibili, consentendo agli utenti di accedere alla maggior parte delle funzioni con soli due clic. Il sistema è in grado di generare contratti di affitto e tutte le fatture di affitto in 5 minuti e di creare automaticamente fatture e promemoria mensili, risparmiando fino all'80% del tempo di contabilità.\n\nLa piattaforma supporta quattro modalità di gestione degli affitti all'interno di un unico account: gestione autonoma del proprietario, gestione immobiliare, subaffitto e servizi di solo contratto. Una versione di prova integrata offre proprietari, inquilini, immobili e registri di affitto virtuali, consentendo agli utenti di sperimentare il flusso di lavoro completo senza dover inserire alcuna informazione.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a1ff6118-d6d0-45a5-bfef-738398dc088a.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/1081321/RentPackage","@type":"ListItem"}],"numberOfItems":20}
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