Che cos'è un software per virtual tour?

Un software per virtual tour facilita la progettazione e la presentazione di tour virtuali (Virtual Tour, VT) di proprietà e ambienti esterni in un'esperienza di realtà virtuale (VR) a 360 gradi. Grazie alla realtà virtuale, questi sistemi software trasformano piani di costruzione, layout e progetti in un'esperienza cliente tridimensionale (3D) utilizzando visori e sistemi audio VR.

Quali vantaggi porta una piattaforma per virtual tour?

• Aumento del numero di visite: per gli agenti immobiliari e i potenziali acquirenti, può essere complicato visitare più proprietà in un solo giorno. Tuttavia, con i software per virtual tour, gli acquirenti possono effettuare più visite virtuali in un solo giorno, senza doversi recare fisicamente in diversi luoghi, aumentando il numero di potenziali visite sia per gli agenti che per gli acquirenti.
• Presentazioni digitali efficaci e professionali: nel settore immobiliare, la capacità di realizzare presentazioni immobiliari efficaci e professionali è fondamentale per far crescere le vendite. Con i software per virtual tour, gli agenti immobiliari possono creare presentazioni di alto livello utilizzando immagini interattive, clip audio, video, mappe 3D e panorami in grado di offrire un'esperienza molto più coinvolgente rispetto ai classici opuscoli stampati.

Quali sono le funzionalità tipiche di un software per virtual tour?

• Realtà virtuale: creazione di tour digitali generati dal computer, che includono elementi audio e video per creare un'esperienza virtuale interattiva.
• Planimetrie e mappe: replica e mappatura di progetti e planimetrie reali e guida alla creazione di una planimetria virtuale tramite l'utilizzo di strumenti digitali.
• Modifica con trascinamento della selezione: possibilità di selezionare e trascinare elementi digitali per usarli durante la creazione di presentazioni e tour.
• Condivisione sui social: condivisione di virtual tour sui social media per raggiungere un pubblico più vasto e promuovere i propri annunci.
• Hotspot: possibilità di attivare diverse funzioni da alcune aree specifiche in un virtual tour. Gli hotspot vengono aggiunti a determinate stanze o mappe, attivando collegamenti ipertestuali per eseguire azioni specifiche.

Quali considerazioni bisogna tenere a mente quando si vuole acquistare un software per virtual tour?

• Software specifico per il proprio settore: anche se la maggior parte delle soluzioni software per virtual tour è progettata per il settore immobiliare, esistono anche soluzioni pensate per servire altri settori. Le piattaforme per virtual tour consentono ad esempio a diverse istituzioni accademiche di offrire agli studenti esperienze didattiche in VR, mentre i sistemi specifici per lo sport e le attività ricreative facilitano la progettazione di sessioni di allenamento virtuale indoor. Se la propria azienda non opera nel settore immobiliare, è il caso di informarsi sulle applicazioni per VR specifiche per la propria nicchia di mercato; in questo modo, sarà possibile trovare offerte specializzate, che permetteranno di acquistare il software per virtual tour più adatto alle proprie esigenze.
• Tour di proprietà complete e in fase di realizzazione: i software per virtual tour per il mercato immobiliare permettono di effettuare tour di proprietà complete e in fase di realizzazione; per farlo, però, utilizzano tecnologie diverse. Per le proprietà non ancora completate, i progettisti utilizzano immagini generate al computer per mostrare i diversi elementi ancora in fase di costruzione. Per le proprietà già completate, i progettisti utilizzano i software fotografici per VT, che trasformano immagini e video ad alta definizione in un'esperienza in VR. È quindi importante determinare se siano necessarie una o entrambe queste applicazioni e selezionare il proprio software per virtual tour di conseguenza.

Alcuni dei trend più rilevanti legati ai software per virtual tour

• Introduzione dei chatbot nei tour immobiliari virtuali: i chatbot stanno rivoluzionando l'esperienza di coinvolgimento dei clienti in quasi tutti i settori orientati ai servizi e il settore immobiliare non fa eccezione. Vengono infatti sempre più spesso integrati nei virtual tour come assistenti virtuali, per rispondere alle domande dei clienti durante l'esperienza. I clienti possono anche inviare i propri feedback riguardo la proprietà visitata a un chatbot una volta completato il tour.
• Maggior utilizzo della realtà virtuale grazie ai sistemi WebVR: i sistemi WebVR sono applicazioni di realtà virtuale disponibili tramite un browser web, che consentono ai progettisti di pubblicare virtual tour online visitabili dai clienti utilizzando qualsiasi dispositivo con accesso a internet. In precedenza, la maggior parte dei tour VR era limitata a dispositivi specifici di proprietà aziendale, che potevano essere utilizzati dai clienti solo recandosi nell'ufficio dell'agenzia. Con la sempre maggiore diffusione della tecnologia WebVR e la crescente convenienza dei dispositivi VR, è lecito aspettarsi che un numero sempre maggiori di aziende inizi a pubblicare i tour virtuali delle proprietà online, per raggiungere i clienti tramite smartphone, aumentare le visite e, di conseguenza, le vendite.