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# Software per la gestione di appartamenti

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> I software per la gestione di appartamenti sono pensati principalmente per la gestione degli immobili residenziali, tra cui complessi di appartamenti, case unifamiliari e condomini. Permettono inoltre agli amministratori di immobili di acquisire le informazioni degli inquilini, riscuotere gli affitti e gestire le operazioni di contabilità. Esplora e confronta i prezzi, le caratteristiche e le recensioni dei migliori software per la gestione di appartamenti per scegliere la soluzione più adatta per la tua azienda in Italia.

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## Prodotti

1. [Buildium](https://www.capterra.it/software/47428/buildium-property-management-software) — 4.5/5 (2207 reviews) — Buildium è un software di gestione delle proprietà basato sul web di prim'ordine più adatto alle proprietà e alle associazioni residenziali.
2. [AppFolio Property Manager](https://www.capterra.it/software/92228/appfolio-property-manager) — 4.5/5 (1888 reviews) — La soluzione software completa di gestione della proprietà che ti permette di semplificare la tua giornata lavorativa e concentrarti sui tuoi profitti.
3. [Rent Manager](https://www.capterra.it/software/2732/rent-manager) — 4.6/5 (609 reviews) — Potente software di gestione della proprietà che combina tutte le funzionalità necessarie per gestire la tua attività in un'unica soluzione integrata.
4. [ResMan](https://www.capterra.it/software/135182/resman) — 4.6/5 (601 reviews) — La piattaforma di ResMan è realizzata in modo da gestire senza problemi le unità multifamiliari e garantire flussi di lavoro efficienti e supporto gratuito tramite chat dal vivo.
5. [Innago](https://www.capterra.it/software/166893/innago) — 4.9/5 (515 reviews) — Software di gestione delle proprietà facile da usare per proprietari di immobili di piccole e medie dimensioni. Firma i contratti, riscuoti gli affitti, seleziona gli inquilini.
6. [Guesty](https://www.capterra.it/software/159377/guesty) — 4.4/5 (466 reviews) — Piattaforma multifunzione basata sull'intelligenza artificiale per affitti a breve termine. Semplifica le operazioni, aumenta le entrate e scala. Un motore collegato a oltre 500.000 annunci.
7. [Quicken](https://www.capterra.it/software/151854/Quicken-Rental-Property-Manager) — 3.9/5 (462 reviews) — Soluzione di gestione delle proprietà personali e delle finanze personali con monitoraggio delle informazioni sugli inquilini, gestione delle entrate e monitoraggio delle spese.
8. [TenantCloud](https://www.capterra.it/software/133029/tenantcloud) — 4.3/5 (451 reviews) — TenantCloud è un servizio cloud gratuito con portali personali per proprietari, inquilini e professionisti di servizi.
9. [Entrata](https://www.capterra.it/software/20372/entrata) — 4.6/5 (444 reviews) — Entrata® offre una varietà di strumenti online tra cui siti web, app mobili, pagamenti, firma dei leasing, contabilità e gestione dei residenti.
10. [Maintenance Connection](https://www.capterra.it/software/12444/maintenance-connection) — 4.4/5 (443 reviews) — Soluzione basata sul web per il monitoraggio degli ordini di lavoro, la manutenzione preventiva e predittiva, la gestione delle risorse e il monitoraggio dello stock.
11. [Condo Control](https://www.capterra.it/software/143800/condo-control) — 4.7/5 (242 reviews) — Risparmia tempo e denaro grazie all'automazione della gestione di condominio, HOA (Home Owner Association, associazione di proprietà immobiliari) o di proprietà immobiliari con questo software basato sul web di facile utilizzo e ricco di funzionalità.
12. [Hemlane](https://www.capterra.it/software/147198/hemlane) — 4.8/5 (225 reviews) — Consente di gestire le proprietà in affitto da ovunque ci si trovi.
13. [Rentec Direct](https://www.capterra.it/software/120753/rentec-direct) — 4.6/5 (179 reviews) — Software di gestione delle proprietà per proprietari privati e gestori professionisti che amministrano 10 - 5.000 proprietà. 14 giorni di prova gratuita.
14. [Landlord Studio](https://www.capterra.it/software/182473/landlord-studio) — 4.9/5 (147 reviews) — Finalmente una gestione delle proprietà fatta nel modo corretto. App per locatori e titolari di proprietà residenziali con accesso tramite app per desktop o dispositivi mobili.
15. [SimplifyEm](https://www.capterra.it/software/88454/simplifyem-property-management) — 4.1/5 (130 reviews) — Software di gestione delle proprietà immobiliari per proprietari e gestori. Gestione delle proprietà semplificata.
16. [RealPage](https://www.capterra.it/software/183247/real-page) — 4.0/5 (128 reviews) — Le soluzioni e i servizi disponibili aiutano proprietari e gestori di vari tipi di proprietà in affitto a massimizzare il valore delle loro proprietà.
17. [TurboTenant](https://www.capterra.it/software/147659/turbo-tenant) — 4.6/5 (107 reviews) — Software gratuito di gestione degli immobili, che consente ai proprietari di pubblicizzare gli immobili in affitto, sfruttare le applicazioni per gli affitti e verificare i potenziali inquilini.
18. [Stessa](https://www.capterra.it/software/181042/stessa) — 4.5/5 (104 reviews) — Consente ai proprietari di investimenti immobiliari di tenere traccia, gestire e comunicare la performance del proprio portafoglio immobiliare.
19. [Total Management](https://www.capterra.it/software/116971/total-management) — 4.2/5 (91 reviews) — Software di gestione delle proprietà immobiliari basato sul web. Possibilità di multitasking completo, facile da usare e conveniente.
20. [Property Vista](https://www.capterra.it/software/137582/propertyvista) — 4.8/5 (82 reviews) — Property Vista è un software di gestione della proprietà completo. Ideale per portafogli superiori a 100 unità
21. [MYBOS](https://www.capterra.it/software/152772/mybos) — 4.3/5 (61 reviews) — Organizza la tua gestione quotidiana di siti commerciali o residenziali con MYBOS, dotato di un ricco set di funzionalità con un'interfaccia utente intuitiva ma attraente.
22. [ADDA](https://www.capterra.it/software/175635/adda-erp-gatekeeper) — 4.6/5 (54 reviews) — ADDA semplifica la gestione immobiliare con funzionalità come helpdesk, comunicazione e gestione dei visitatori. Facile da usare per i residenti.
23. [TrueRent](https://www.capterra.it/software/135273/truerent) — 4.3/5 (52 reviews) — Conveniente. Riscossione degli affitti online (ACH gratuito), contabilità completa e screening degli inquilini a partire da soli 19 $ al mese. Vedi le testimonianze. Organizzati.
24. [LandlordTracks](https://www.capterra.it/software/142298/landlordtracks-management-software) — 4.2/5 (52 reviews) — Soluzione software basata sul Web per la gestione delle proprietà che automatizza ogni aspetto di questo lavoro per appartamenti, condomini, case e negozi.
25. [PropertyMe](https://www.capterra.it/software/156513/propertyme) — 4.6/5 (45 reviews) — PropertyMe è un rivoluzionario software di gestione di immobili sul cloud, a cui è possibile accedere ovunque e in qualsiasi momento.

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Buildium fornisce servizi ai gestori di proprietà in oltre 50 Paesi, per un totale di oltre 1,8 milioni di unità abitative gestite.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/54d2aa82-f58c-4ec1-b0e0-ff4ad618496e.png","url":"https://www.capterra.it/software/47428/buildium-property-management-software","@type":"ListItem"},{"name":"AppFolio Property Manager","position":2,"description":"AppFolio offre un software di gestione delle proprietà da dispositivo mobile e multifunzione per residenze, strutture commerciali, alloggi per studenti, associazioni di proprietari di case e condomini e gestori di proprietà di portafoglio misti per commercializzare, gestire e ridimensionare.  AppFolio è ideale per aziende in crescita e complesse e include funzionalità a supporto del gestore moderno: applicazioni e contratti di locazione online, portali per proprietari e residenti, pagamenti online, screening integrato, richieste di manutenzione, ispezioni su dispositivi mobili, invio di SMS in massa e solide funzionalità di contabilità e creazione di report.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/760494e5-fc91-445e-b04c-dacabed111ce.png","url":"https://www.capterra.it/software/92228/appfolio-property-manager","@type":"ListItem"},{"name":"Rent Manager","position":3,"description":"Rent Manager è un software avanzato di gestione delle proprietà immobiliari, progettato per gestire ogni aspetto della tua operazione unica nel suo genere. Dal leasing alla contabilità, dalla manutenzione al marketing, puoi gestire ogni aspetto del tuo portfolio con Rent Managers e i suoi trent'anni di tecnologia collaudata. È caratterizzato da un potente database di gestione delle proprietà; da un sistema di contabilità completamente integrato; da una gestione intuitiva dei contatti, della manutenzione, degli ordini di lavoro e delle soluzioni di marketing; da un portale API aperto per personalizzazioni uniche e da molto altro ancora.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/93f2fbf3-3ca3-4cc9-a776-66a658e605fa.png","url":"https://www.capterra.it/software/2732/rent-manager","@type":"ListItem"},{"name":"ResMan","position":4,"description":"ResMan è la soluzione ideale per chi possiede, gestisce o investe in appartamenti plurifamiliari con più di 100 unità. La piattaforma di gestione della proprietà di ResMan gestisce senza problemi tutto, dalla contabilità allo screening alla conformità a prezzi accessibili, offrendo a proprietari e operatori una soluzione end-to-end che assicura una crescita costante del NOI e un'esperienza senza pari per i residenti. || Supporto gratuito tramite chat dal vivo || Facilità di implementazione || Team dedicato al successo dei clienti || Visita il sito web di ResMan per una dimostrazione gratuita.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/380e9d21-d89d-46aa-9dcc-780c8422b3ad.png","url":"https://www.capterra.it/software/135182/resman","@type":"ListItem"},{"name":"Innago","position":5,"description":"Innago è un software di gestione delle proprietà per la gestione degli affitti, pulito e facile da usare. I clienti sono piccoli proprietari indipendenti che hanno uno o due dipendenti o gestiscono tutto da soli. Non hanno un team di marketing o un dipartimento IT.\n\nFin dal primo giorno, proprietari di immobili di piccole e medie dimensioni hanno contribuito a produrre un'applicazione che desiderano davvero utilizzare. Evita funzionalità inutili e si concentra sul risparmio di tempo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/6409a205-045e-40d7-8191-cc4451a88e8e.png","url":"https://www.capterra.it/software/166893/innago","@type":"ListItem"},{"name":"Guesty","position":6,"description":"Guesty è un software di gestione delle proprietà basato sull'intelligenza artificiale per affitti a breve termine creato per aiutarti a scalare con meno sforzo. \n\nScelto da operatori che gestiscono oltre 500.000 proprietà, Guesty Distribution Hub™ ti offre connessioni all'avanguardia con sincronizzazione in tempo reale con Airbnb, Vrbo, Booking.com e più di 60 canali. Potrai quindi gestire tutte le prenotazioni e la messaggistica da un unico posto grazie al calendario multiplo e alla casella di posta unificata.\n\nChe tu sia un host alle prime armi con Guesty Lite o un agente che scala un portafoglio complesso con Guesty Pro o Guesty Enterprise, troverai gli strumenti per crescere in modo più intelligente e veloce. In media, la maggior parte degli utenti registra un aumento delle entrate del 33% nel primo anno.\n\nCon più di 300 nuove funzionalità ogni anno, Guesty è all'avanguardia nell'innovazione con una gamma di strumenti di intelligenza artificiale. Guesty PriceOptimizer™ aumenta le entrate, Guesty ReplyAI™ accelera le comunicazioni e GuestyPay Protect™ ti protegge dalle frodi. \n\nE non è finita. Scopri tutto quello che puoi fare con Guesty sul sito del fornitore.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/f8c0aa16-bcd5-4fa3-8ab3-18f07858ae8d.png","url":"https://www.capterra.it/software/159377/guesty","@type":"ListItem"},{"name":"Quicken","position":7,"description":"Soluzione di gestione delle proprietà personali e delle finanze personali con monitoraggio delle informazioni sugli inquilini, gestione delle entrate e monitoraggio delle spese.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/d3a5b768-d05a-4981-8fb5-77a8824d292f.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/151854/Quicken-Rental-Property-Manager","@type":"ListItem"},{"name":"TenantCloud","position":8,"description":"TenantCloud è un servizio cloud gratuito con portali personali per proprietari, inquilini e professionisti in cui possono pagare e riscuotere l'affitto online, comunicare, archiviare informazioni sul noleggio, caricare foto di traslochi/uscite, gestire richieste di manutenzione e altro ancora.\n\nTenantCloud permette agli affittuari di trovare una nuova casa e gestire richieste visive di manutenzione. Allo stesso tempo, i proprietari possono gestire fino a 75 unità gratuitamente, ricevere pagamenti per l'affitto online e pubblicizzare annunci su più di 25 piattaforme.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/353079e2-1975-4817-b945-8c86400f9c98.png","url":"https://www.capterra.it/software/133029/tenantcloud","@type":"ListItem"},{"name":"Entrata","position":9,"description":"Entrata è uno dei pochi fornitori di software di gestione di immobili con un sistema Platform as a Service (PaaS) ad accesso singolo e aperto. Con una varietà di strumenti online, tra cui siti web, app mobili, pagamenti, firma dei leasing, contabilità e gestione dei residenti, Entrata attualmente serve oltre 20.000 complessi residenziali negli Stati Uniti. L'API aperta di Entrata e una selezione di eccellenti integrazioni di terze parti offrono alle società di gestione la libertà di scegliere il software più adatto alle proprie esigenze.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/0f2c0ecc-5498-4c5f-8359-57cc8a4b310a.png","url":"https://www.capterra.it/software/20372/entrata","@type":"ListItem"},{"name":"Maintenance Connection","position":10,"description":"Maintenance Connection è un'applicazione SaaS basata su browser, realizzata per la manutenzione e la gestione in tempo reale delle risorse organizzative. Grazie all'interfaccia configurabile, alle automazioni aziendali versatili, all'app per dispositivi mobili/all'avanguardia e all'API RESTful, Maintenance Connection offre una soluzione ibrida unica che ingloba un sistema di Enterprise Asset Management (CMMS) e una piattaforma di gestione delle risorse aziendali (EAM). Realizzato per comunicare con la toolchain software promuovendo al contempo la collaborazione a livello di organizzazione.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/f5821a7e-7c36-42da-b1a2-9c85708f5516.webp","url":"https://www.capterra.it/software/12444/maintenance-connection","@type":"ListItem"},{"name":"Condo Control","position":11,"description":"Risparmia tempo e denaro grazie all'automazione della gestione delle proprietà immobiliari con questo software leader basato sul web di facile utilizzo e ricco di funzionalità. Le sue funzionalità comprendono: integrazione della contabilità, pagamenti online, prenotazione e richieste di servizi e altro ancora. Questo software basato sul web è progettato per HOA (Home Owner Association, associazione di proprietà immobiliari), condomini e proprietà immobiliari. 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Riceverai sempre assistenza clienti gratuita negli Stati Uniti.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/f55c8915-b652-4b50-9b5e-9a9dd2fcf908.png","url":"https://www.capterra.it/software/120753/rentec-direct","@type":"ListItem"},{"name":"Landlord Studio","position":14,"description":"Landlord Studio è l'app per la gestione delle proprietà più popolare per iOS, Android e desktop.\n\nIl suo scopo è automatizzare il più possibile i flussi di lavoro manuali. A questa completa soluzione per la gestione delle proprietà è possibile accedere tramite app native per dispositivi mobili e desktop. \n\n*Monitoraggio di pagamenti e depositi dei canoni di affitto\n*Registrazione di eventuali spese e acquisizione di immagini delle ricevute\n*Conservazione di tutti i documenti inerenti all'affitto\n*Impostazione di promemoria\n*Invio automatico di e-mail agli inquilini\n*Screening dei potenziali inquilini","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b4c45cc4-0f0a-4f3f-a56e-54ce6cb372ef.png","url":"https://www.capterra.it/software/182473/landlord-studio","@type":"ListItem"},{"name":"SimplifyEm","position":15,"description":"SimplifyEm è molto più semplice da usare rispetto ai fogli di calcolo e alle applicazioni finanziarie. Consente di evitare immobili vacanti e di essere pagati in tempo con la gestione degli inquilini e dei leasing, di risparmiare tempo e denaro con il monitoraggio automatizzato delle finanze degli affitti e semplificare la stagione fiscale grazie a una semplice preparazione delle tasse.  Stanco di schedari che traboccano di ricevute cartacee, di fogli di calcolo complessi e di costosi software di gestione delle proprietà? SimplifyEm.com è la soluzione che fa per te.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/67a3241f-6206-43c6-ab94-160f7f2dfa65.png","url":"https://www.capterra.it/software/88454/simplifyem-property-management","@type":"ListItem"},{"name":"RealPage","position":16,"description":"La suite di soluzioni di RealPage offre vantaggi a proprietari, gestori e investitori nel settore immobiliare, coprendo tipi di proprietà multifamiliari convenzionali, a basso costo, militari, studentesche, unifamiliari, senior, per vacanze, commerciali e ad uso misto. RealPage fornisce soluzioni e servizi per ogni aspetto della gestione delle proprietà in affitto, il tutto supportato da un'eccellente piattaforma di gestione dei dati di analisi, che aiuta a massimizzare il valore della tua proprietà. Scopri di più su RealPage oggi stesso.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/4af27f14-2962-4dc3-b310-105a63b0880b.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/183247/real-page","@type":"ListItem"},{"name":"TurboTenant","position":17,"description":"TurboTenant è lo strumento di gestione degli immobili gratuito e multifunzione, che semplifica la gestione del processo di affitto. Questa soluzione di marketing per affitti ti consente di pubblicare post sul web con un solo clic. Raccogli le applicazioni per gli affitti online e verifica i potenziali inquilini (accedi a report di affidabilità creditizia e controlli delle referenze). Potente ma facile da usare, TurboTenant ti farà risparmiare tempo, denaro e grattacapi nella ricerca del tuo prossimo inquilino. Perfetto per proprietari, gestori di immobili o agenti immobiliari con 1-100 unità. Rende facile essere padroni di casa.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/453fc7cc-d5fc-458c-9a22-304d248c0ad9.jpeg","url":"https://www.capterra.it/software/147659/turbo-tenant","@type":"ListItem"},{"name":"Stessa","position":18,"description":"Stessa rende facile per gli investitori in immobili in affitto tenere traccia, gestire e creare report sugli investimenti immobiliari gratuitamente. Decine di migliaia di investitori utilizzano Stessa per tenere traccia di oltre 25 miliardi di dollari in beni immobiliari. Risparmia tempo e ottimizza i tuoi edifici in affitto unifamiliari e plurifamiliari con dashboard per la performance, tracciamento automatico di entrate e spese, strumenti di organizzazione dei documenti e report finanziari pronti dal punto di vista fiscale.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b683aec6-3706-4067-98cb-e47cb3676798.png","url":"https://www.capterra.it/software/181042/stessa","@type":"ListItem"},{"name":"Total Management","position":19,"description":"Il software di gestione della proprietà basato sul web di Total Management offre alle società di gestione di proprietà immobiliari residenziali, commerciali e per studenti una maniera conveniente di gestire e far crescere la propria attività in modo più efficace.\n\nIl software di gestione delle proprietà basato sul web di Total Management include strumenti completi per la contabilità e la possibilità di inviare per e-mail gli ordini di lavoro, le dichiarazioni dei proprietari e le comunicazioni per residenti e inquilini.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/90943de5-25d2-4cc6-9833-511a5e0ed109.png","url":"https://www.capterra.it/software/116971/total-management","@type":"ListItem"},{"name":"Property Vista","position":20,"description":"Property Vista è un apprezzato software per le società di gestione di immobili.  Ideale per portafogli di oltre 100 unità, il sistema di comunicazione integrato di Property Vista collega tutte le funzionalità (leasing, contabilità, pagamenti, richieste di manutenzione) in un unico, potente sistema automatizzato. \n\nQuesto sistema è per coloro che comprendono l'importanza di ridurre gli immobili sfitti, ridurre i rischi e migliorare il flusso di cassa attraverso forti relazioni con gli inquilini.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/43831800-861d-4090-8b81-dca0c6d3e163.png","url":"https://www.capterra.it/software/137582/propertyvista","@type":"ListItem"},{"name":"MYBOS","position":21,"description":"Organizza la tua gestione quotidiana di siti commerciali o residenziali con il sistema di gestione degli edifici MYBOS. Si tratta di un'offerta estremamente mirata per via di una piattaforma versatile, un design intuitivamente semplice ma accattivante e un ricco pacchetto di funzionalità uniche. 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Progettato per proprietari e gestori di immobili che amministrano dalle 10 alle 5.000 unità.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/4938e90d-5296-46ff-9242-563cf7447bce.png","url":"https://www.capterra.it/software/135273/truerent","@type":"ListItem"},{"name":"LandlordTracks","position":24,"description":"Questo software basato sul Web per la gestione di immobili residenziali e commerciali consente di automatizzare ogni aspetto della gestione di proprietà come appartamenti, condomini, case e centri commerciali.  Questi sistemi per la gestione di contratti di locazione, posti vacanti e ordini di lavoro permettono ai gestori delle proprietà di essere più efficienti e produttivi.   Questa suite di contabilità completamente integrata e automatizzata permette di risparmiare molto tempo grazie all'automazione della riscossione degli affitti, della fatturazione e degli strumenti di monitoraggio dei pagamenti in ritardo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/26b7e4c6-e41c-475f-b12b-837e9572cbe7.png","url":"https://www.capterra.it/software/142298/landlordtracks-management-software","@type":"ListItem"},{"name":"PropertyMe","position":25,"description":"PropertyMe è una soluzione sul cloud per la gestione di immobili e per la fiducia nelle vendite fra le più avanzate in Australia. 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