--- description: Scopri i migliori gestionali per gli affitti turistici disponibili in Italia per poter facilitare la gestione delle tue proprietà! image: https://gdm-localsites-assets-gfprod.imgix.net/images/capterra/og_logo-e5a8c001ed0bd1bb922639230fcea71a.png?auto=format%2Cenhance%2Ccompress title: 7 software per la gestione degli affitti turistici in Italia --- # Gestione affitti turistici: le migliori 7 soluzioni software disponibili in Italia Canonical: https://www.capterra.it/blog/3097/software-gestione-affitti-turistici-italia Data di pubblicazione: 20/09/2022 | Scritto da Giorgia Pisano. ![Gestione affitti turistici: le migliori 7 soluzioni software disponibili in Italia](https://images.ctfassets.net/63bmaubptoky/yakavpTC1rOz4-J4G6DnxQq773E1lK5zNjwYEcjOB5I/c4361058ca3c859d61ad3d32b53f984a/gestione-affitti-turistici-IT-Capterra-Header.png) > Se stai pensando di gestire una o più proprietà immobiliari o hai un’agenzia immobiliare, ti si presenterà molto spesso l’esigenza di voler semplificare i processi quotidiani. Poter ottimizzare la gestione di una o più proprietà ti facilita nella quotidianità, garantendo ai tuoi ospiti e ai tuoi clienti un servizio migliore e più efficiente. ----- ## Contenuto dell'articolo Se stai pensando di gestire una o più proprietà immobiliari o hai un’agenzia immobiliare, ti si presenterà molto spesso l’esigenza di voler semplificare i processi quotidiani. Poter ottimizzare la gestione di una o più proprietà ti facilita nella quotidianità, garantendo ai tuoi ospiti e ai tuoi clienti un servizio migliore e più efficiente.Grazie al supporto della tecnologia odierna, è possibile ricorrere a strumenti all’avanguardia in grado di rispondere a questo tipo di esigenze ed obiettivi. In nostro aiuto, infatti, vi sono software per la gestione degli affitti turistici, conosciuti anche come Vacation Rental Software. Questo tipo di software sono ideali non solo per i property manager che gestiscono professionalmente molteplici proprietà, ma anche per coloro che desiderano entrare nel mercato immobiliare in modo occasionale, magari affittando la propria casa vacanze o il proprio appartamento. In tal senso, i gestionali di affitti turistici da una parte aiutano chi non è un professionista, fornendogli strumenti professionali e di facile intuizione, e dall’altra chi invece si sente oberato dall’alto numero di proprietà immobiliari da gestire.Puoi anche dare un'occhiata al nostro video di riepilogo delle 5 migliori soluzioni nella nostra classifica.I migliori software per la gestione di affitti turistici in ItaliaIn questo articolo vi presentiamo i 7 migliori software per la gestione di affitti turistici, selezionati sulla base di una serie di criteri, quali il numero di recensioni con una valutazione media di 4,0 o superiore pubblicate su Capterra negli ultimi due anni, il prezzo in euro, la disponibilità in Italia e la possibilità di gestire online le prenotazioni. Alla fine dell’articolo è possibile consultare la metodologia completa.7 soluzioni software per la gestione di affitti turistici disponibili in Italia1. 365villas Screenshot dell’interfaccia di 365villas (fonte).365villas è una piattaforma di gestione immobiliare, nata nel 2010 con sede a Londra, in grado di automatizzare molti passaggi.Tra le caratteristiche principali di 365villas vi è la possibilità di gestire tutte le prenotazioni, i preventivi, i pagamenti e le varie comunicazioni con i clienti attraverso un unico pannello. La piattaforma risulta intuitiva e adatta a coloro che devono gestire più di tre proprietà immobiliari contemporaneamente.Attraverso questo software è possibile curare tutte le comunicazioni con gli ospiti in un unico luogo, a prescindere dal canale di provenienza delle e-mail o dei messaggi di testo che si ricevono. Tra le altre funzioni, 365villas sincronizza i calendari e i prezzi portandoli su un’unica dashboard.Il gestionale di affitti turistici offre anche la possibilità di automatizzare molti processi quotidiani, aumentando così l’efficienza e riducendo i tempi di gestione.  GuestWisely 4,7 (185) Recensioni Visita il sito web recensioni funzionalità pro e contro informazioni recensioni Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di GuestWisely 5 142 4 37 3 3 2 1 1 2 Facilità d'uso 4,6 Servizio clienti 4,8 Rapporto qualità-prezzo 4,6 Utenti verificati + Mostra originale translated by "La nostra azienda è passata di recente da un sistema PMS diverso a 365Villas e non potremmo essere..." Leggi la recensione completa Taylor J. Chief Executive Officer (Bermuda) funzionalità 5 di 10 Queste informazioni sono tratte da GuestWisely Gestione delle pipeline Distribuzione multi-canale Gestione di potenziali clienti Portale dei partner Piani tariffari dinamici Gestione della campagna Gestione dei calendari Gestione degli incentivi Sincronizzazione di dati Gestione degli ordini pro e contro Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di GuestWisely Aspetti positivi: Plus: il prodotto è abbastanza modulare ed è l'unico prodotto sul mercato che ha un prezzo del genere. Non è una cosa facile da fare come sviluppatore, quindi sono impressionato per iniziare. Scopri di più Aspetti negativi: A volte ho qualche difficoltà a capire le tariffe, ma ci sto riuscendo. Scopri di più informazioni Queste informazioni sono tratte da GuestWisely Chi utilizza GuestWisely? Amministratori di proprietà di tutte le dimensioni, a partire da 3 proprietà e operanti nel settore delle case vacanze. Scopri di più Disponibilità per Paese Afghanistan, Albania, Algeria, Andorra, Angola, Anguilla, Antigua e Barbuda, Arabia Saudita, Argentina, Armenia , Aruba, Australia, Austria, Azerbaigian, Bahamas, Bahrein, Bangladesh, Barbados, Belgio, Belize, Benin, Bermuda, Bhutan, Bielorussia, Bolivia, Bosnia ed Erzegovina, Botswana, Brasile, Brunei, Bulgaria, Burkina Faso, Burundi, Cambogia, Camerun, Canada, Capo Verde, Cechia, Ciad, Cile, Cina, Cipro, Città del Vaticano, Colombia, Comore, Congo - Kinshasa, Congo-Brazzaville, Corea del Sud, Costa Rica, Costa d’Avorio, Croazia, Cuba, Danimarca, Dominica, Ecuador, Egitto, El Salvador, Emirati Arabi Uniti, Eritrea, Estonia, Eswatini, Etiopia, Figi, Filippine, Finlandia, Francia, Gabon, Gambia, Georgia, Germania, Ghana, Giamaica, Giappone, Gibilterra, Gibuti, Giordania, Grecia, Grenada, Groenlandia, Guadalupa, Guam, Guatemala, Guernsey, Guinea, Guinea Equatoriale, Guinea-Bissau, Guyana, Guyana Francese, Haiti, Honduras, India, Indonesia, Iran, Iraq, Irlanda, Islanda, Isola Norfolk, Isola di Man, Isole Cayman, Isole Cook, Isole Falkland, Isole Fær Øer, Isole Marianne Settentrionali, Isole Marshall, Isole Salomone, Isole Turks e Caicos, Isole Vergini Americane, Isole Vergini Britanniche, Isole Åland, Israele, Italia, Jersey, Kazakistan, Kenya, Kirghizistan, Kiribati, Kuwait, Laos, Lesotho, Lettonia, Libano, Liberia, Libia, Liechtenstein, Lituania, Lussemburgo, Macedonia del Nord, Madagascar, Malawi, Malaysia, Maldive, Mali, Malta, Marocco, Martinica, Mauritania, Mauritius, Mayotte, Messico, Micronesia, Moldavia, Monaco, Mongolia, Montenegro, Montserrat, Mozambico, Myanmar (Birmania), Namibia, Nauru, Nepal, Nicaragua, Niger, Nigeria, Norvegia, Nuova Caledonia, Nuova Zelanda, Oman, Paesi Bassi, Pakistan, Palau, Panama, Papua Nuova Guinea, Paraguay, Perù, Polinesia Francese, Polonia, Portogallo, Portorico, Qatar, RAS di Hong Kong, RAS di Macao, Regno Unito, Repubblica Centrafricana, Repubblica Dominicana, Riunione, Romania, Ruanda, Russia, Saint Kitts e Nevis, Saint Lucia, Saint Martin, Saint Vincent e Grenadine, Saint-Pierre e Miquelon, Samoa, Samoa Americane, San Marino, Sant’Elena, Senegal, Serbia, Seychelles, Sierra Leone, Singapore, Siria, Slovacchia, Slovenia, Somalia, Spagna, Sri Lanka, Stati Uniti, Sudafrica, Sudan, Suriname, Svezia, Svizzera, São Tomé e Príncipe, Tagikistan, Taiwan, Tanzania, Territori Palestinesi, Thailandia, Timor Est, Togo, Tonga, Trinidad e Tobago, Tunisia, Turchia, Turkmenistan, Tuvalu, Ucraina, Uganda, Ungheria, Uruguay, Uzbekistan, Vanuatu, Venezuela, Vietnam, Wallis e Futuna, Yemen, Zambia, Zimbabwe e altri 219 Lingue francese, inglese, italiano, portoghese, spagnolo Scopri di più Condividi Condividi Questo software permette di creare delle risposte completamente personalizzate da inviare in modo automatico; allo stesso modo è possibile personalizzare i preventivi, i contratti di affitto e i pulsanti di pagamento online. Ad essere molto utile è anche la possibilità di accedere a 365villas da qualsiasi dispositivo. È possibile infatti implementarlo su Cloud, SaaS, Web, Android (mobile) e iPhone (mobile).A differenza di altri software di gestione affitti turistici disponibili sul mercato, 365villas offre la possibilità di creare in pochi giorni un sito web, così come di utilizzare strumenti contabili, il Dynamic Report Builder, per gestire le spese e creare report contabili e aziendali.Questo tipo di software snellisce il lavoro e permette di aiutare sia per coloro che svolgono questo tipo di attività in modo professionale sia occasionalmente.La piattaforma offre una demo gratuita di prova e due versioni a pagamento senza costi di installazione, commissioni di transazione o contratti vincolanti. 2. Guesty Screenshot dell’interfaccia di Guesty (fonte).Fondata nel 2013 dai gemelli Amiad e Koby Soto, Guesty offre una soluzione per ottimizzare i processi tipici degli affitti a breve termine. Guesty è infatti integrata con le migliori agenzie di viaggi online nel mondo, come Airbnb, Booking.com, Agoda e TripAdvisor, permettendo così di ottimizzare i tempi di gestione delle prenotazioni, delle risposte ai potenziali clienti e dei pagamenti. Questo gestionale di affitti turistici consente di generare risposte automatiche alle prenotazioni, facilitare un’assistenza 24 ore su 24, così come di effettuare pagamenti con carta di credito.Un’altra funzionalità di rilievo è il multi-calendario, in grado di dare una panoramica generale di tutte le prenotazioni in corso dal medesimo pannello.Questo software è ideale anche per i property manager che gestiscono strutture come aparthotel, glamping o case vacanze e che si affidano ad un team.  Guesty 4,4 (465) Recensioni Visita il sito web recensioni funzionalità pro e contro informazioni recensioni Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di Guesty 5 344 4 57 3 19 2 11 1 34 Facilità d'uso 4,4 Servizio clienti 4,3 Rapporto qualità-prezzo 4,2 Utenti verificati + "tutto sommato sono contento del risultato che svolge, inizialmente era tutto un po macchinoso ma..." Leggi la recensione completa lorenzo fotografo (Italia) funzionalità 9 di 10 Queste informazioni sono tratte da Guesty Gestione delle pipeline Distribuzione multi-canale Gestione di potenziali clienti Portale dei partner Piani tariffari dinamici Gestione della campagna Gestione dei calendari Gestione degli incentivi Sincronizzazione di dati Gestione degli ordini pro e contro Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di Guesty Aspetti positivi: La struttura di Guesty è davvero decente e sono sempre alla ricerca di modi per migliorare il loro prodotto. Hanno integrazioni con molte piattaforme e ti semplificano davvero la vita. Scopri di più Aspetti negativi: Il team di supporto potrebbe impiegare un po' più di tempo per rispondere e ciò potrebbe causare un po' di frustrazione, soprattutto quando si tratta di problemi in tempo reale che si verificano in hotel o sulle piattaforme. Scopri di più informazioni Queste informazioni sono tratte da Guesty Chi utilizza Guesty? Questa tecnologia consente ai fornitori di strutture ricettive di ogni dimensione di fare molto di più che gestire le loro proprietà: li aiuta a... Scopri di più Disponibilità per Paese Albania, Andorra, Antigua e Barbuda, Arabia Saudita, Argentina, Aruba, Australia, Austria, Bahamas, Barbados , Belgio, Belize, Bermuda, Brasile, Bulgaria, Canada, Cechia, Cile, Cipro, Città del Vaticano, Colombia, Corea del Sud, Costa Rica, Croazia, Cuba, Danimarca, Dominica, Ecuador, Egitto, El Salvador, Emirati Arabi Uniti, Estonia, Finlandia, Francia, Germania, Giamaica, Giappone, Gibilterra, Giordania, Grecia, Grenada, Groenlandia, Guadalupa, Guatemala, Guernsey, Irlanda, Islanda, Isola di Man, Isole Cayman, Isole Falkland, Isole Fær Øer, Isole Vergini Americane, Isole Vergini Britanniche, Israele, Italia, Jersey, Lettonia, Liechtenstein, Lituania, Lussemburgo, Macedonia del Nord, Maldive, Malta, Mauritius, Messico, Moldavia, Monaco, Montenegro, Nicaragua, Norvegia, Nuova Zelanda, Paesi Bassi, Panama, Paraguay, Perù, Polonia, Portogallo, Portorico, Qatar, RAS di Hong Kong, Regno Unito, Repubblica Dominicana, Romania, Saint Kitts e Nevis, Saint Lucia, San Marino, Serbia, Seychelles, Singapore, Slovacchia, Slovenia, Spagna, Stati Uniti, Sudafrica, Svezia, Svizzera, Taiwan, Tanzania, Thailandia, Trinidad e Tobago, Tunisia, Turchia, Ucraina, Ungheria, Vietnam e altri 95 Lingue francese, giapponese, inglese, italiano, polacco, portoghese, spagnolo, tedesco Scopri di più Condividi Condividi È possibile gestire anche il proprio personale ed avere una panoramica sulle varie task, monitorandone i progressi in tempo reale.A facilitare la crescita del proprio business è anche lo strumento di analisi dati, in grado di offrire una visione delle prestazioni della tua azienda e capire così che cosa migliorare e come.Per i Property manager che gestiscono fino a tre inserzioni, Guesty permette di effettuare una prova gratuita di 14 giorni; mentre per chi deve gestire più di quattro inserzioni propone di effettuare una dimostrazione del software. Tra le funzionalità gratuite di questo software vi è la possibilità di creare un sito web di prenotazione brandizzato, senza il rischio di pubblicità dei competitor al suo interno.3. inReception Screenshot dell’interfaccia di inReception (fonte).L’applicazione web e mobile inReception nasce in Italia e si propone come la soluzione in cloud per chi gestisce piccole strutture ricettive come Bed\&Breakfast, agriturismi, campeggi, residence e case vacanze.La suite è molto varia e comprende un Property Management System per la gestione della tua struttura ricettiva, il Booking Engine per la vendita diretta delle camere e il Channel Manager per la sincronizzazione delle disponibilità e dei prezzi sui principali canali di vendita. Il PMS consente di gestire tutte le attività tipiche di un property manager all’interno di un’unica piattaforma, così da velocizzare tutti i processi quotidiani e di programmazione delle varie attività. Attraverso il planner è possibile visualizzare tutte le prenotazioni. Una funzionalità molto valida di inReception è quella che permette di completare in modo automatico le schedine alloggiati alla questura, la comunicazione dei flussi turistici all’Istat e la contabilizzazione della tassa di soggiorno. inReception 4,8 (30) Recensioni Visualizza profilo recensioni funzionalità informazioni recensioni Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di inReception 5 24 4 5 3 1 2 0 1 0 Facilità d'uso 4,7 Servizio clienti 4,8 Rapporto qualità-prezzo 4,8 Utenti verificati "Ottima esperienza, funziona molto bene da mobile e da smartphone. L'assistenza che forniscono è il..." Leggi la recensione completa Salvatore Manager (Italia) funzionalità 7 di 12 Queste informazioni sono tratte da inReception Gestione tariffaria Integrazione di GDS/OTA Gestione della manutenzione Contabilità integrata Automazione del marketing Punto di vendita Gestione dell'esperienza degli ospiti Prenotazioni online Gestione dell'inventario Gestione del personale CRM Creazione di report/analisi informazioni Queste informazioni sono tratte da inReception Chi utilizza inReception? Hotel, b\&b, agriturismi, case e appartamenti per vacanza, residence, campeggi Scopri di più Disponibilità per Paese Italia Lingue italiano Scopri di più Condividi Condividi Al suo interno troviamo anche un modulo per la gestione delle email, della fatturazione elettronica, del piano camere e del piano pasti delle varie proprietà.Anche inReception offre il sistema di messaggistica unificato. In questo modo è possibile comunicare con i propri ospiti, a prescindere che i messaggi arrivino da Booking, da Airbnb, da Facebook o da WhatsApp. Il messaggio viene ricevuto all’interno di inReception, potendo poi rispondere dal canale preferito.Da segnalare anche il Channel Manager, ovvero la funzionalità che permette di integrare altri strumenti all’interno dell’applicazione. Il software prevede una versione gratuita per coloro che gestiscono una stanza e hanno bisogno di un solo accesso utente. Per coloro che devono gestire due o più stanze, fino a 3 utenti, vi è il piano a pagamento BASIC, mentre chi gestisce più di due stanze, fino a 5 utenti, vi è il piano a pagamento PRO. Il pacchetto PRO comprende la funzionalità di Booking Engine che consente agli ospiti di prenotare direttamente attraverso il sito web della struttura senza costi di intermediazione.Per i property manager che gestiscono più strutture, InReception offre due funzionalità: Multistruttura e Multutente. La prima consente attraverso un’unica utenza di gestire più strutture contemporaneamente e passare rapidamente dall’una all’altra. In questo modo è possibile vedere tutte le prenotazioni da un unico calendario. Multiutente, invece, è pensato per chi desidera associare più utenti ad un’unica struttura, quindi ideale per chi si avvale di più collaboratori, attivando utenze personalizzate a seconda del ruolo all’interno del team.4. Eviivo Screenshot dell’interfaccia di Eviivo (fonte).Il software inglese Eviivo nasce nel 2003 ed è una delle prime soluzioni online del settore dell’ospitalità per le piccole imprese. Nel 2012 fu nuovamente rilanciato con una versione cloud della sua suite. Eviivo è pensato per coloro che gestiscono proprietà come B\&B, agriturismi, cottage, ristoranti con camere, hotel e case vacanze. Eviivo si caratterizza per il suo Property Manager System con un calendario progettato per gestire le prenotazioni e le richieste degli ospiti da un’unica piattaforma, anche da mobile.Attraverso un sistema di prenotazione online, questo gestionale di affitti turistici evita lo spiacevole inconveniente dell’overbooking, aiutando gli host nella gestione dei vari problemi di pagamento e attività amministrative che possono insorgere.La piattaforma propone la creazione di un sito web mobile-friendly, facilmente personalizzabile, dove pubblicare le proprietà e ricevere così traffico e dunque prenotazioni.Con il Channel Manager è poi possibile connettere le proprietà con portali di annunci online e aggiornare così in tempo reale prezzi e disponibilità. eviivo 4,0 (393) Recensioni Visualizza profilo recensioni funzionalità pro e contro informazioni recensioni Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di eviivo 5 223 4 80 3 23 2 18 1 49 Facilità d'uso 4,0 Servizio clienti 4,0 Rapporto qualità-prezzo 4,0 Utenti verificati + "con il software EVIIVO ho risolto tutti i miei problemi, in primis il rischio overbooking. Inoltre..." Leggi la recensione completa Michele proprietario (Germania) funzionalità 0 di 0 Queste informazioni sono tratte da eviivo pro e contro Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di eviivo Aspetti positivi: Agenda facile da usare, e-mail integrate e gestione dei canali. Scopri di più Aspetti negativi: Anche i modelli per le email di comunicazione con i clienti sono poco chiari (forse a causa dell'inglese britannico o delle preferenze britanniche) e gli ospiti risultano confusi. Scopri di più informazioni Queste informazioni sono tratte da eviivo Chi utilizza eviivo? I suoi 16.000 clienti vanno da bed and breakfast, pensioni, pub e locande, fino a ristoranti con camere, appartamenti con servizio hotel, ville,... Scopri di più Disponibilità per Paese Austria, Belgio, Canada, Francia, Germania, Italia, Portogallo, Regno Unito, Spagna, Stati Uniti , Svizzera e altri 1 Lingue francese, inglese, italiano, portoghese, spagnolo, tedesco Scopri di più Condividi Condividi Di rilievo vi è anche la funzionalità di Guest Manager, che aiuta a creare dei veri e propri profili dei tuoi ospiti, tracciandone le preferenze ed esigenze. Con il Guest Manager è possibile incrementare le recensioni dopo il soggiorno degli ospiti, inviare loro email personalizzate e creare dei veri e propri report sulla loro permanenza.Con il Performance Manager, invece, è possibile ricevere dei report dettagliati delle proprie prestazioni. Eviivo offre una demo di prova e abbonamenti variabili in base agli elementi selezionati della suite, alle dimensioni della struttura che desideri gestire online e al numero di proprietà. I primi 30 giorni sono gratuiti e viene offerto uno sconto del 10% a coloro che effettuano un abbonamento annuale. Eviivo inoltre offre un training totalmente gratuito nel momento dell’iscrizione e un’assistenza gratuita 7 giorni su 7.5. AvaiBook Screenshot dell’interfaccia di AvaiiBook (fonte).AvaiBook è disponibile in 9 lingue per qualsiasi piattaforma digitale. Si distingue per essere il sistema di gestione per gli affitti turistici del portale web Idealista.La suite di AvaiBook ha tutto ciò che serve per poter gestire molteplici proprietà immobiliari, includendo il Channel Manager, il Booking Engine, strumenti di gestione PMS e il Pos virtuale integrato. Oltre ad avere un valido Channel Manager in grado di sincronizzare tutti gli annunci pubblicati sui principali portali turistici e sincronizzare le prenotazioni in un unico calendario, AvaiBook si distingue per il già citato Booking Engine. Quest’ultimo infatti può essere facilmente integrato con qualsiasi sito web e permette di creare tariffe personalizzate, coupon e sconti esclusivi. Grazie al Booking Engine è possibile integrare un sistema di pagamenti online, programmare e automatizzare gli incassi, validare automaticamente le carte di credito degli ospiti, così come inviare preventivi o tariffe personalizzate ai potenziali clienti.Il sistema di Booking Engine può essere integrato nelle pagine social, permettendo di inviare tariffe su misura anche su whatsapp o sms. AvaiBook by idealista 4,2 (139) Recensioni Visita il sito web recensioni funzionalità pro e contro informazioni recensioni Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di AvaiBook by idealista 5 73 4 40 3 14 2 4 1 8 Facilità d'uso 4,1 Servizio clienti 3,8 Rapporto qualità-prezzo 3,8 Utenti verificati "Nella fase di acquisto riceverai molto attenzione e assistenza, ottimo on boarding, pero dopo..." Leggi la recensione completa Camila Architetta (Italia) funzionalità 12 di 12 Queste informazioni sono tratte da AvaiBook by idealista Automazione del marketing Gestione degli ordini di lavoro Prenotazioni online Dichiarazioni del proprietario Gestione contatti Gestione della disponibilità Gestione dell'esperienza degli ospiti Gestione delle pulizie Gestione delle prenotazioni Gestione dei canali Elaborazione di pagamenti Gestione degli immobili pro e contro Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di AvaiBook by idealista Aspetti positivi: Bel periodo di prova, sembra tutto meraviglioso. Ma non eccitarti troppo. Scopri di più Aspetti negativi: Raccolgono i pagamenti della PRENOTAZIONE con un COSTO extra del 4%, anche se hai impostato i pagamenti della PRENOTAZIONE direttamente sul tuo account. Se ti lamenti, cancellano il tuo account e, ovviamente, SENZA RIMBORSO. Scopri di più informazioni Queste informazioni sono tratte da AvaiBook by idealista Chi utilizza AvaiBook by idealista? La nostra piattaforma è perfetta per gestori di affitti turistici e agenzie immobiliarie, cosí come per proprietari di appartamenti, ville, case... Scopri di più Disponibilità per Paese Andorra, Italia, Portogallo, Spagna Lingue inglese, italiano, spagnolo Scopri di più Condividi Condividi Interessante è anche la funzionalità di Virtual Tour che consente agli utenti di guardare gli alloggi attraverso video virtuali e garantire così un’esperienza immersiva, in grado di generare fiducia e avvicinare potenziali clienti anche a distanza.Attraverso il sistema di Task Manager è possibile organizzare e automatizzare i lavori di pulizie, i check-in ed i check-out degli ospiti e inviare facilmente le schedine alloggiati all’Istat.Per coloro che utilizzano il software, è disponibile una formazione continua da parte del team di onboarding di AvaiBook, in grado di guidare l’utente al massimo rendimento della piattaforma in modo continuativo e aggiornato. Il team mette a disposizione anche i contenuti extra, invitando alla partecipazione di webinar, così come alla fruizione del blog e di canali come l’AvaiBook TV.AvaiBook è ideale per proprietari di appartamenti, ville e case vacanze indipendentemente dal numero di alloggi. É ideale anche per i gestori di affitti turistici e agenzie immobiliari che desiderano ottimizzare il più possibile tutti i processi di gestione e rimanere costantemente aggiornati sul mercato.AvaiBook non dispone di un piano gratuito, ma offre una versione di prova gratuita.6. Lodgify Screenshot dell’interfaccia di Lodgify (fonte)Tra i 7 migliori software di gestione affitti turistici troviamo anche Lodgify, fondato nel 2012 e con sede a Barcellona. Questa piattaforma online si distingue per la possibilità di creare facilmente un sito web da cui gestire le prenotazioni delle case vacanze. Grazie a strumenti intuitivi e facili da utilizzare anche per chi non è pratico di codici di programmazione web, Lodgify permette di strutturare un vero e proprio sito web con template grafici professionali e personalizzabili. Dalla gestione di prenotazioni ai pagamenti online, alla sincronizzazione di tutti gli annunci immobiliari sui portali esterni in un unico calendario, Lodgify offre una suite per gestire in modo efficiente le attività di gestione online.Lodgify permette di generare preventivi automatici e trasformare richieste in prenotazioni più velocemente tramite gli autoresponder ed il pagamento automatizzato.Ciò che distingue Lodgify è la facilità con cui è possibile creare il proprio sito web potendo scegliere, ad esempio, tra più di 30 template realizzati da programmatori web e ottimizzati per ricevere il massimo delle prenotazioni. È possibilei realizzare il proprio logo, scegliere i colori e il font che più rispecchia la propria identità di brand e distinguerti così dai tuoi competitor. Lodgify 4,5 (1.282) Recensioni Visita il sito web recensioni funzionalità pro e contro informazioni recensioni Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di Lodgify 5 879 4 292 3 56 2 23 1 32 Facilità d'uso 4,4 Servizio clienti 4,6 Rapporto qualità-prezzo 4,3 Utenti verificati + "Il software sembra molto articolato sicuramente ci vogliono diversi giorni per scoprire tutte le..." Leggi la recensione completa Justyna Gestore Case Vacanza (Italia) funzionalità 10 di 10 Queste informazioni sono tratte da Lodgify Gestione delle pipeline Distribuzione multi-canale Gestione di potenziali clienti Portale dei partner Piani tariffari dinamici Gestione della campagna Gestione dei calendari Gestione degli incentivi Sincronizzazione di dati Gestione degli ordini pro e contro Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di Lodgify Aspetti positivi: Servizio clienti rapido e utile. Il software completa il compito più importante, ovvero la gestione delle varie OTA. Scopri di più Aspetti negativi: Risolvi i bug del software. Il gestore dei canali fallisce costantemente più di quanto funzioni, ho dovuto usare iCal per connettermi alla fine - NESSUN AIUTO da "help-less line". Scopri di più informazioni Queste informazioni sono tratte da Lodgify Chi utilizza Lodgify? Proprietari di case vacanze, operatori e amministratori immobiliari che gestiscono da 1 a oltre 1.000 proprietà in tutto il mondo. Scopri di più Disponibilità per Paese Afghanistan, Albania, Algeria, Andorra, Angola, Anguilla, Antigua e Barbuda, Arabia Saudita, Argentina, Armenia , Aruba, Australia, Austria, Azerbaigian, Bahamas, Bahrein, Bangladesh, Barbados, Belgio, Belize, Benin, Bermuda, Bhutan, Bielorussia, Bolivia, Bosnia ed Erzegovina, Botswana, Brasile, Brunei, Bulgaria, Burkina Faso, Burundi, Cambogia, Camerun, Canada, Capo Verde, Cechia, Ciad, Cile, Cina, Cipro, Città del Vaticano, Colombia, Comore, Congo - Kinshasa, Congo-Brazzaville, Corea del Sud, Costa Rica, Croazia, Cuba, Danimarca, Dominica, Ecuador, Egitto, El Salvador, Emirati Arabi Uniti, Eritrea, Estonia, Eswatini, Etiopia, Figi, Filippine, Finlandia, Francia, Gabon, Gambia, Georgia, Germania, Ghana, Giamaica, Giappone, Gibilterra, Gibuti, Giordania, Grecia, Grenada, Groenlandia, Guadalupa, Guam, Guatemala, Guernsey, Guinea, Guinea Equatoriale, Guinea-Bissau, Guyana, Guyana Francese, Haiti, Honduras, India, Indonesia, Iran, Iraq, Irlanda, Islanda, Isola Norfolk, Isola di Man, Isole Cayman, Isole Cook, Isole Falkland, Isole Fær Øer, Isole Marianne Settentrionali, Isole Marshall, Isole Salomone, Isole Turks e Caicos, Isole Vergini Americane, Isole Vergini Britanniche, Isole Åland, Israele, Italia, Jersey, Kazakistan, Kenya, Kirghizistan, Kiribati, Kuwait, Laos, Lesotho, Lettonia, Libano, Liberia, Libia, Liechtenstein, Lituania, Lussemburgo, Macedonia del Nord, Madagascar, Malawi, Malaysia, Maldive, Mali, Malta, Marocco, Martinica, Mauritania, Mauritius, Mayotte, Messico, Micronesia, Moldavia, Monaco, Mongolia, Montenegro, Montserrat, Mozambico, Myanmar (Birmania), Namibia, Nauru, Nepal, Nicaragua, Niger, Nigeria, Norvegia, Nuova Caledonia, Nuova Zelanda, Oman, Paesi Bassi, Pakistan, Palau, Panama, Papua Nuova Guinea, Paraguay, Perù, Polinesia Francese, Polonia, Portogallo, Portorico, Qatar, RAS di Hong Kong, RAS di Macao, Regno Unito, Repubblica Centrafricana, Repubblica Dominicana, Riunione, Romania, Ruanda, Russia, Saint Kitts e Nevis, Saint Lucia, Saint Martin, Saint Vincent e Grenadine, Saint-Pierre e Miquelon, Samoa, Samoa Americane, San Marino, Sant’Elena, Senegal, Serbia, Seychelles, Sierra Leone, Singapore, Siria, Slovacchia, Slovenia, Somalia, Spagna, Sri Lanka, Stati Uniti, Sudafrica, Sudan, Suriname, Svezia, Svizzera, São Tomé e Príncipe, Tagikistan, Taiwan, Tanzania, Territori Palestinesi, Thailandia, Timor Est, Togo, Tonga, Trinidad e Tobago, Tunisia, Turchia, Turkmenistan, Tuvalu, Ucraina, Uganda, Ungheria, Uruguay, Uzbekistan, Vanuatu, Venezuela, Vietnam, Wallis e Futuna, Yemen, Zambia, Zimbabwe e altri 218 Lingue francese, inglese, italiano, portoghese europeo, spagnolo, tedesco Scopri di più Condividi Condividi Attraverso la creazione del sito web è inoltre possibile ricevere e pubblicare in automatico recensioni degli ospiti, integrare i social media e attivare le opzioni multi-lingua, così da essere raggiunti da ogni parte del mondo.Lodgify è pensata sia per coloro che gestiscono un’unica proprietà, come una casa vacanza o un B\&B, così come coloro che ne gestiscono mille in tutto il mondo.La piattaforma è implementabile su Cloud, SaaS, Web, Mac (desktop), Windows (desktop), Linux (desktop), Android (mobile), iPhone (mobile), iPad (mobile). É disponibile in italiano, spagnolo, inglese, tedesco e francese.Lodgify offre una prova gratuita e dispone sia di un piano gratuito che di uno a pagamento.7. Smoobu Screenshot delli’interfaccia di Smoobu (fonte)Anche Smoobu si propone come un software tutto incluso per la gestione degli affitti turistici. Fondato nel 2014, ha sede a Berlino, è disponibile in oltre 50 Paesi nel mondo e in 7 lingue, tra cui l’italiano. A differenza di altri gestionali per gli affitti turistici Smoobu si rivolge unicamente a coloro che gestiscono una o più case vacanze e ad agenzie immobiliari con massimo 50 unità.Il software nasce per rispondere a tutte quelle esigenze che gli host di tutto il mondo fronteggiano ogni giorno. Una caratteristica di Smoobu è infatti proprio quella di essere stato creato da altri host.Attraverso un solo abbonamento, la piattaforma propone una suite completa per la gestione immobiliare di una casa vacanze. La stessa include un Property Management System, utile per gestire tutte le prenotazioni in un’unica dashboard e per permettere agli host di prenotare in modo facile e veloce, e un Channel Manager che assicura che tutte le prenotazioni siano perfettamente sincronizzate in tutti i portali di prenotazione collegati. Smoobu offre statistiche e indicatori di performance, utili per incrementare il proprio business. La suite offre modalità di pagamenti online sicuri, la possibilità di check-in e check-out in completa autonomia, così come la creazione di messaggi automatici da inviare agli ospiti. Smoobu 4,5 (195) Recensioni Visita il sito web recensioni funzionalità informazioni recensioni Queste informazioni sono tratte dalle recensioni di utenti verificati di Smoobu 5 145 4 25 3 8 2 5 1 12 Facilità d'uso 4,5 Servizio clienti 4,4 Rapporto qualità-prezzo 4,4 Utenti verificati + "Molto positiva, che ho inviato a diversi amici del settore di utilizzare questa piattaforma. Hanno..." Leggi la recensione completa Kristian libero prof (Italia) funzionalità 10 di 10 Queste informazioni sono tratte da Smoobu Gestione delle pipeline Distribuzione multi-canale Gestione di potenziali clienti Portale dei partner Piani tariffari dinamici Gestione della campagna Gestione dei calendari Gestione degli incentivi Sincronizzazione di dati Gestione degli ordini informazioni Queste informazioni sono tratte da Smoobu Chi utilizza Smoobu? Serve i proprietari di case vacanze di tutto il mondo. Si rivolge ai proprietari di immobili indipendenti e ad agenzie con un massimo di 50 unità. Scopri di più Disponibilità per Paese Albania, Andorra, Argentina, Australia, Austria, Belgio, Bolivia, Bosnia ed Erzegovina, Brasile, Bulgaria , Canada, Cechia, Cile, Cipro, Colombia, Costa Rica, Croazia, Danimarca, Ecuador, Emirati Arabi Uniti, Estonia, Finlandia, Francia, Germania, Gibilterra, Grecia, Groenlandia, Irlanda, Islanda, Isola di Man, Isole Fær Øer, Israele, Italia, Lettonia, Liechtenstein, Lituania, Lussemburgo, Macedonia del Nord, Malta, Messico, Monaco, Montenegro, Norvegia, Nuova Zelanda, Paesi Bassi, Paraguay, Perù, Polonia, Portogallo, Portorico, Regno Unito, Repubblica Dominicana, Romania, San Marino, Serbia, Singapore, Slovacchia, Slovenia, Spagna, Stati Uniti, Sudafrica, Svezia, Svizzera, Thailandia, Turchia, Ungheria, Uruguay, Venezuela e altri 58 Lingue francese, greco, inglese, italiano, polacco, portoghese, spagnolo, tedesco Scopri di più Condividi Condividi Smoobu ha inoltre un CRM integrato, in cui i contatti degli ospiti sui vari portali utilizzati sono collegati e riuniti in un’unica piattaforma, così da amministrarli facilmente e utile per amministrare i contatti e capirne le performance. Anche Smoobu permette di creare un sito web personalizzato in cui poter pubblicare le proprietà con fotografie professionali e descrizioni dettagliate. All’interno del sito web gli ospiti possono procedere alla prenotazione immediata e al pagamento online, senza commissioni. Il portale si distingue anche per la possibilità di creare una Guida per gli Ospiti completamente personalizzabile. All’interno di questa guida si possono fornire tutte quelle informazioni necessarie affinché gli ospiti si sentano a proprio agio, come ad esempio le credenziali Wi-Fi della proprietà, le pratiche sanitarie da seguire, le mappe della città e così via. Attraverso questa funzionalità è anche possibile vendere servizi extra, oltre a permettere agli ospiti di inviare un messaggio direttamente dalla Guida per Ospiti.Il software è implementabile su Cloud, SaaS, Web, Android (mobile), iPhone (mobile) e iPad.Smoobu offre una prova gratuita di 14 giorni senza la richiesta di carta di credito. È previsto un piano gratuito e uno a pagamento. Il piano PRO è gratuito per i primi 14 giorni, senza obbligo di pagamento se si decide di rimanere nella versione gratuita.Quale gestionale per affitti turistici scegliere?Per capire quale software per la gestione degli affitti turistici scegliere è bene analizzare in primis quali siano le proprie esigenze. Vediamo insieme quali elementi sono importanti per valutare al meglio quale gestionale faccia al caso tuo:Il tipo di proprietà immobiliare: abbiamo visto che alcuni gestionali per affitti turistici sono targettizzati per alcuni tipi di immobili. Uno dei criteri principali per capire quale software scegliere è proprio quello di valutare il tipo di proprietà cui è rivolto. È infatti scontato che la gestione di un appartamento è ben differente da quella di un hotel o di un glamping. Alcuni gestionali, sebbene propongano una suite con servizi comuni ad altri, si differenziano proprio dal punto di vista del proprio target di riferimento.Il numero di proprietà immobiliare: ugualmente necessario sarà capire il tipo di funzionalità presenti che possono essere utili a seconda del numero di immobili da gestire. È inutile abbonarsi ad un gestionale che offre strumenti per chi gestisce 50 proprietà contemporaneamente, se ne gestisci unicamente una o due. Valuta attentamente ciò che può fare al tuo caso, pensando al tuo business anche in un’ottica futura e dunque imprenditoriale.Se è un lavoro professionale oppure occasionale: se hai un’agenzia immobiliare avviata da anni sul mercato o gestisci multiproprietà in modo professionale, affidandoti ad un team, sicuramente scarterai quei gestionali che rispondono ad esigenze troppo limitate rispetto alle tue. Se al contrario ti stai affacciando per la prima volta in questo settore e desideri nel medio-lungo termine portarlo ad un livello professionale e dunque più strutturato, soffermati a capire se è già il momento di avanzare con un software professionale oppure no. In questo caso è consigliabile testare più software, selezionando magari quelli che offrono demo o periodi di prova gratuiti, e capire quale fa al caso tuo e alle tue esigenze professionali.Vuoi saperne di più? Consulta il nostro catalogo di software di gestione di affitti turistici per scoprire altri programmi. ## Dichiarazione di non responsabilità > Metodologia:In questo articolo abbiamo identificato i 7 migliori software per la gestione casa vacanze. I prodotti selezionati sono stati valutati rispetto alla definizione di gestionale casa vacanze: “ I software per le case vacanza sono utilizzati dai proprietari di case, appartamenti e condomini per gestire le prenotazioni e il marketing delle loro proprietà per i vacanzieri, in alternativa agli hotel. Questi prodotti software sono generalmente utilizzati anche dalle aziende per la gestione degli alloggi aziendali, per gestire gli orari dei dipendenti nelle proprietà di proprietà dell’azienda, in alternativa agli hotel per soggiorni prolungati. Il software per le case vacanza è correlato al software di gestione delle proprietà alberghiere”.Tutti i software selezionati sono presenti nel nostro catalogo Capterra.Per essere selezionati i prodotti devono avere le seguenti caratteristiche:Avere almeno 20 recensioni uniche pubblicate su Capterra negli ultimi due anni, con una valutazione media di 4,0 o superiore al 10 Agosto 2022.Gestione delle prenotazioniPer l’affitto di case vacanzePrezzo in EuroDisponibilità in Italia. ## Informazioni sull'autore ### Giorgia Pisano Giorgia era Content Associate per Capterra. Alla ricerca delle ultime tendenze tecnologiche per le PMI. Laureata in relazioni pubbliche e con un master in marketing. ## Software correlati - [GuestWisely](https://www.capterra.it/software/117297/365villas) — 4.7/5 (185 reviews) - [Guesty](https://www.capterra.it/software/159377/guesty) — 4.4/5 (465 reviews) - [inReception](https://www.capterra.it/software/209366/inreception) — 4.8/5 (30 reviews) - [eviivo](https://www.capterra.it/software/66294/eviivo-suite) — 4.0/5 (393 reviews) - [AvaiBook by idealista](https://www.capterra.it/software/176921/vacation-rental-software) — 4.2/5 (139 reviews) - [Lodgify](https://www.capterra.it/software/131924/lodgify) — 4.5/5 (1282 reviews) - [Smoobu](https://www.capterra.it/software/160106/smoobu) — 4.5/5 (195 reviews) ## Categorie correlate - [Gestionale per case vacanze](https://www.capterra.it/directory/30616/vacation-rental/software) - [Gestionale per hotel](https://www.capterra.it/directory/31615/hotel-channel-management/software) - [Software di gestione alberghiera](https://www.capterra.it/directory/20031/hospitality-property-management/software) - [Software per noleggio attrezzature](https://www.capterra.it/directory/30116/rental/software) - [Software per prenotazioni](https://www.capterra.it/directory/20032/reservations/software) ## Articoli correlati - [I software aziendali più diffusi per le imprese nel 2023](https://www.capterra.it/blog/4328/software-aziendali-diffusi-2023) - [Che cos’è e come creare un tour virtuale](https://www.capterra.it/blog/1774/come-creare-tour-virtuale) - [Tecnologia e case intelligenti: l’80% ritiene che un immobile dotato di tecnologia avanzata influenzerebbe in modo significativo la decisione di firmare un contratto di locazione; in Italia però la maggior parte degli affitti non la offre](https://www.capterra.it/blog/7611/tecnologia-casa-intelligente) - [Il PropTech in Italia: la rivoluzione del settore immobiliare](https://www.capterra.it/blog/1852/proptech-italia-significato) - [Il 58% degli italiani ha realizzato attività turistiche in maniera virtuale durante l’estate 2020](https://www.capterra.it/blog/1764/studio-turismo-4-0-estate-2020) ## Link - [Visualizza su Capterra](https://www.capterra.it/blog/3097/software-gestione-affitti-turistici-italia) - [Blog](https://www.capterra.it/blog) - [Home](https://www.capterra.it/) ----- ## Dati strutturati